부동산 경기 고꾸라지자 대부업 담보대출 연체율 10%대로 폭증

[땅집고] 지난해 기준금리가 가파르게 인상하자 부동산 시장이 악화하면서 대부업체들이 취급한 담보대출 연체율이 10%대 수준으로 급등한 것으로 나타났다.

22일 국회 정무위원회 소속 오기형 더불어민주당 의원이 한국대부금융협회에서 제출받은 자료에 따르면, 지난해 12월 기준 대형 대부업체 25곳이 취급한 담보대출 연체율이 10.2%로 상승한 것으로 나타났다. 약 1년 전인 지난해 1월(4.8%)과 비교하면 두 배 이상 급등한 수준이다.

대부업계가 취급하는 담보대출 연체율은 통상 5~6% 수준이다. 이 점을 고려하면 지난해 건전성이 급격히 악화한 것이라는 분석이 나온다.

같은 기간 신용대출 연체율은 0.6%포인트(p) 오른 10.0%로, 통상적인 수준이었다.

대부업계 관계자는 “신용대출 연체율은 연체 채권을 주기적으로 매각하는 방식으로 통상적인 수준을 유지했으나, 부동산 시장이 악화한 여파로 담보 가치가 하락하면서 담보대출 연체율이 크게 악화한 것”이라고 설명했다.

대부업체가 취급하는 주택담보대출은 통상 은행에서 이미 주택담보대출을 받은 차주들에게 추가로 대출을 내주는 후순위 담보대출인 경우가 많다. 따라서 담보물이 된 주택 가격이 하락했을 때 더 취약할 수 밖에 없다. 선순위권자에 밀려 주도적으로 담보물을 경매에 넘길 권한이 없기도 하다.

최근 몇 년 동안 저신용자들의 연체 리스크가 늘자 대부업계는 신용대출 취급을 줄이고, 담보대출 비중을 전체 대출의 절반 이상 수준까지 늘려왔다. 하지만 기준금리 상승 여파로 최근 조달금리가 8%대까지 상승했다. 여기에 부동산 경기까지 침체하자 이제는 담보대출을 취급할 여력조차 없어진 것이다. 지난해 12월 기준 신규대출을 전면 중단하거나 취급 규모를 10억원 미만으로 줄인 대부업체는 17곳인 것으로 집계됐다.

대부업체들이 자금 조달에 어려움을 겪으면서 신규 자금 차입액도 큰 폭으로 줄었다. 지난해 12월 상위 대부업체 16곳의 신규 자금 차입액은 1720억원으로, 같은 해 1월(3544억원)의 절반 수준인 것으로 나타났다. ./배민주 땅집고 기자 mjbae@chosun.com

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