입력 : 2022.12.12 02:05
[분양 캘린더] 12월 셋째 주 분양하는 단지는?
[땅집고] 12월 셋째 주에는 전국 20개 단지, 총 7982가구(일반분양 2016가구)가 분양한다.
부동산R114는 경기 광주시 송정동 ‘광주송정중흥S-클래스파크뷰’, 경기 남양주시 와부읍 ‘도심역한양수자인리버파인’, 울산 중구 복산동 ‘번영로서한이다음프레스티지’, 강원 홍천군 홍천읍 ‘스위트클래스더스카이45’ 등 20개 단지가 오는 12월 셋째 주 1순위 청약을 받는다고 밝혔다.
같은 기간 사이버 모델하우스를 포함해 견본주택을 여는 곳은 서울 강동구 길동 ‘강동헤리티지자이’, 경기 광명시 철산동 ‘철산자이더헤리티지’, 인천 남동구 간석동 ‘힐스테이트인천시청역’ 등 5곳이다.
■경기 광주시 ‘광주송정중흥S-클래스파크뷰’
중흥토건이 경기 광주시 송정동 산 28-4번지 일대에 ‘광주송정중흥S-클래스파크뷰’를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 24층, 9개동, 전용면적 59~84㎡ 총 840가구 규모다.
단지는 송정근린공원 민간특례사업으로 짓는 아파트다. 공원 안에 들어서는 아파트기 때문에 주거 환경은 비교적 쾌적하며 거실창으로 공원 조망이 가능할 것이라는 전망이 나온다. 다만 광역교통망 편의성은 떨어지는 편이다. 경기 광주시 일대를 지나는 유일한 전철이 경강선인데, 가장 가까운 정차역인 경기광주역까지 버스로 20분 정도 걸린다.
주택형별 최고 분양가는 ▲59㎡ 4억1600만원 ▲74㎡ 5억400만원 ▲84㎡ 5억7700만원 등으로 책정됐다. 올해 인근에 상위 브랜드 단지인 ‘광주행정타운아이파크’가 84㎡ 기준 최고 5억3000만원에 분양한 것과 비교하면, 이 아파트 분양가가 크게 저렴하지는 않다는 평가다.
■경기 남양주시 ‘도심역한양수자인리버파인’
주식회사 한양이 경기 남양주시 와부읍 도곡리 일대에 ‘도심역한양수자인리버파인’을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 22층, 12개동, 총 908가구 규모다. 이 중 485가구를 일반분양한다.
단지는 경의중앙선 도심역과 인근에 들어서는 역세권 입지다. 지하철을 타면 서울 청량리역까지 40분대로 도착한다. 다만 배차간격이 출퇴근시간에는 10분 정도지만, 평시에는 20분 이상으로 긴 편이다.
39~84㎡를 일반분양하는데, 주력 주택형이 164가구를 공급하는 45㎡와 물량 110가구가 배정된 59㎡다. 일반분양 물량이 소형 위주라 아쉽다는 평가가 나온다. 주택형별 최고분양가는 ▲39㎡ 2억4970만원 ▲45㎡ 3억3090만원 ▲59㎡ 4억8570만원 ▲75㎡ 5억9540만원 ▲84㎡ 6억6660만원 등이다.
도심역 인근에 입주 10년 이내 새아파트가 없어 정확한 가격 비교는 힘들지만, 인근 시세 대비 비싸다는 의견이 대다수다. 84㎡ 기준으로 ‘덕소쌍용’이 6억4000만원에 팔리고, 인근 ‘덕소강변스타힐스’가 5억2867만원에 분양했던 것보다 이 아파트 분양가가 비싸서다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com
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