입력 : 2022.11.24 09:14
[땅집고] 이한준 한국토지주택공사(LH) 신임 사장이 3기 신도시를 포함한 공공택지에 짓는 아파트의 용적률을 높여 아파트 분양가 인상을 최소화하겠다고 밝혔다. 분양가를 낮추기 위해 건설·매각이 가능한 가처분 면적을 확대하겠다는 입장을 내놨다.
이 사장은 23일 서울 종로구 세종문화회관에서 기자간담회를 열고 “원자재 값 상승으로 분양가가 오르면 서민들의 내 집 마련이 어려워진다”며 “3기 신도시에서 상업용지 비율을 줄이고, 용적률을 높여 주택 수를 늘리면 자재 값 인상분을 최대한 상쇄할 수 있다”고 말했다. 그는 “3기 신도시 가처분 면적이 45% 정도인데, 이를 더 늘리는 방안을 찾아보겠다”고 덧붙였다.
가장 사업비 규모가 큰 토지보상에 대해선 대토보상(보상비로 현금 대신 토지를 제공)을 최대한 늘리고, 신도시의 과다한 상업업무시설을 민간에 매각 가능하도록 해 주거 시설로 전환하는 방안 등을 검토하겠다고 말했다.
주택 공급을 추가로 늘리고, 토지 조성원가도 낮추겠다는 취지다.
최근 집값 하락 시기에 정부의 주택 270만 가구 공급으로 공급 과잉 우려가 있다는 지적에 대해 “집값이 떨어진다고 LH가 주택 공급을 주저하면 내수 경제에 도움이 안 되고, 경기 상승기에 마중물 역할을 하지 못하고, 미래에 주택 부족을 야기할 수 있다”고 말했다.
최근 일부 지역에서 입주자들이 LH 아파트 브랜드 ‘안단테’를 거부하고 있는 것과 관련해 이 사장은 “LH 아파트에 대한 국민 인식이 좋았다면 그런 일이 없었을 것”이라며 “LH가 대한민국에서 주택을 가장 많이 공급하는 집단인데, 그 브랜드를 기피하는 일이 없도록 고품질 전환 전략을 고민하고 있다”고 말했다./이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com
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