입력 : 2022.11.17 14:12 | 수정 : 2022.11.17 15:21
[땅집고] 국민 65%가 내년에도 집값 하락을 예측하고 있다는 내용의 설문조사 결과가 나왔다.
부동산R114가 지난달 31일부터 이달 14일까지 1738명을 대상으로 '2023년 상반기 주택시장 전망' 설문조사를 한 결과, 응답자의 65.4%(1136명)는 주택 매매가가 하락할 것으로 내다봤다. 2008년 조사 이래 하락 전망 비중이 가장 높다. 보합은 22.7%(395명)였고, 상승은 11.9%(207명)에 그쳤다.
집값 상승을 예측하는 응답은 전년 동기 조사에서 48%였으나 직전 조사에서는 24%로 반토막 났고, 이번 조사에서는 12%로 내려앉았다. 반면 하락 응답은 전년 동기 조사(14%) 때보다 4배 이상 상승했다. 매매가 하락 전망 응답자의 32.4%는 경기침체 가능성을 이유로 꼽았고, 대출금리 인상 가능성(30.8%), 대출 규제로 매수세 약화(12.4%), 이자·세금 부담으로 매도물량 증가(11.7%), 가격 부담에 따른 거래 실종(9.2%) 등이 뒤를 이었다.
전세가 전망도 하락(41.7%) 전망이 상승(20.7%)보다 우세했다. 다만 보합 전망 비중도 37.6%로 임대차 시장에서는 소비자 가격 전망이 팽팽히 맞서는 분위기라고 부동산R114는 설명했다. 전세가 하락 전망의 주요 이유로는 임대인의 임차보증금 반환 리스크(23.8%)가 주요 이유였고, 전세대출 이자 부담에 따른 월세시장으로의 이탈(19.6%)도 꼽혔다.
응답자 10명 중 4명은 내년 상반기 집값의 핵심 변수로 한국은행의 기준금리 추가 인상 여부(23.5%)와 국내외 경기회복 속도 등 대외 경제여건(21.6%)을 선택했다./전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com
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