[핫딜!] 강남권 보기 드문 신축 꼬마빌딩 2건

서울 강남권에서 보기 드물게 올해 신축한 150억원 안팎 역세권 꼬마빌딩 2건이 매물로 나와 눈길을 끈다.

땅집고옥션 파트너사인 비지티부동산중개법인은 서울 강남구 논현동 ‘스케이7723′(사진)과 삼성동 ‘스케이프2712′ 빌딩을 공개 매각한다고 14일 밝혔다. 두 건물 모두 수익형 빌딩 최고 전문가 중 한 명인 홍만식 리슈건축 소장이 디자인했다.

논현동 ‘스케이프7723′은 서울 지하철 7호선 학동역 10번 출구까지 도보 5분여 걸리는 초역세권이다. 지하 2층~지상 4층 규모로 대지면적 276㎡(83평), 연면적 735㎡(222평)다. 올 6월 준공했고 매도희망가격은 160억원이다. 너비 6m 도로 두 개를 끼고 있는 코너형 건물이어서 가시성이 뛰어나다는 평가다. 모든 층을 아트갤러리가 2027년 7월 말까지 통으로 쓴다. 임대보증금은 총 6억원이며 월 임대수입은 4000만원이다.

삼성동 ‘스케이프2712′는 지난 9월 준공한 지하 2층~지상 5층 건물로 대지면적 268.28㎡(81.15평), 연면적 869.95㎡(263.14평)이다. 매도희망가격은 140억원이다. 지하철역 3곳을 걸어서 이용할 수 있는 이른바 트리플 역세권이다. 9호선 삼성중앙역이 도보 10분 걸린다. 수인분당선과 9호선 선정릉역, 7호선 강남구청역도 걸어서 10~15분 걸린다. 주차는 자주식으로 6대 가능하다.

비티지부동산중개법인 관계자는 “이번에 나온 매물 2건은 강남에서 보기 드문 역세권 신축 건물인데다 외관이 독특해 지역 랜드마크가 될 것으로 보인다”면서 “수익률도 연 3~3.5%대여서 강남권에서는 상당히 높은 편”이라고 했다. (02)2039-7960.