[땅집고 옥션] 대학가 상권 품은 입지…고려대 앞 영진빌딩 51억5000만원

서울 동대문구 고려대 앞 영진빌딩이 11월 열리는 땅집고 옥션 매물로 나왔다. 땅집고 옥션의 파트너 중개법인인 비티지부동산중개법인이 중개한다.

이 건물은 서울 동대문구 제기동 137-41번지에 있는 근린생활시설로 대지면적 308㎡(93평), 연면적 1095㎡(331평)으로 지하1층~지상5층 규모다. 건물 내 7대 주차할 수 있고, 바깥으로 2대 주차가 가능하다. 4층과 5층은 내부 리모델링을 마쳤다.

최저입찰가격은 51억5000만원이다.

이 빌딩은 고려대학교 정문 바로 맞은 편에 있으며 지하철 6호선 고려대역에서 걸어서 1분 거리에 있다. 고려대역에는 향후 동북선 경전철이 놓일 예정이다. 현재는 공사 중으로 2026년 완공시 환승역이 된다.

인근에 고려대학교 등 대학가에서 발생하는 꾸준한 수요가 있어 상가 매출이 안정적인 편이다. 건물 일부는 내부 수리를 완료했으며 엘리베이터도 교체한 상태다.

이 매물을 중개하는 우경오 비티지부동산중개법인 수석 컨설턴트는 “현재 옥상이 비어있는 상태인데 경관이 우수해 활용가치가 있다”며 “인근에 있는 1층 상가 매물과 비교하면 임대료가 낮은 편이어서 추가로 임대료를 높일 수 있는 여지가 있고 건물 관리도 깔끔하게 잘 되어있는 편”이라고 했다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com




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