입력 : 2022.10.13 10:11 | 수정 : 2022.10.13 12:28
[땅집고] DL건설이 경기 파주시 탄현면 축현리 868-6번지 일대에 ‘e편한세상 헤이리’ 아파트를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 8개동, 총 1057가구 규모다. 모든 가구를 최근 주택 시장에서 수요자들이 가장 선호한다고 꼽히는 33평(전용 84㎡)으로 구성한다.
■운정신도시와 생활권 공유…집 구조 원하는 대로 바꾸는 ‘C2 하우스’ 특화설계
‘e편한세상 헤이리’가 들어서는 경기 파주시 탄현면은 수도권 비규제지역이다. 33평 기준 실거래가가 10억원에 달해 파주시에서 집값이 가장 높다고 꼽히는 운정신도시와 생활권을 공유하는 입지다.
단지에서 운정신도시까지는 직선 8㎞ 정도 떨어져 있다. 현재 단지에서 가장 가까운 지하철역은 경의중앙선 금촌역이다. 마을버스를 타고 20분 정도면 역에 도착한다. 자동차로는 성동IC와 산단IC 등을 통해 자유로·서울문산고속도로로 진입하면 서울을 비롯한 수도권 전역으로 이동 가능하다.
학교는 탄현초병설유치원, 탄현초, 탄현중까지 걸어서 통학할 수 있다. 인근에 통일동산, 보현산, 소울원, 임진강 등 녹지공간이 여럿 있다.
총 1057가구 규모의 ‘e편한세상 헤이리’는 DL건설이 경기 파주시에 공급하는 첫 번째 브랜드 아파트다. 모든 주택형이 전용 84㎡다. A타입의 경우 4베이 판상형이라 채광·통풍에 비교적 유리하다. 주택 내부는 e편한세상 브랜드 단지에 적용하는 ‘C2하우스’ 특화설계로 짓는다. C2하우스란 최소한의 내력벽만 남겨둔 가변형 구조로, 입주자 취향에 맞춰 집 구조를 바꿀 수 있다는 특징을 갖는다. 예를 들어 다른 집보다 거실을 넓게 쓰고 싶다면, 거실과 침실 사이의 벽을 허물어 거실 면적을 더 넓히면 된다.
■인근 운정역에 GTX-A노선 개통…산업단지 개발 호재도
‘e편한세상 헤이리’ 인근에 계획된 개발 호재가 여럿 있다. 대표적인 호재가 바로 수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통이다. 단지 인근 운정신도시에 2024년 GTX-A노선 운정역이 개통될 예정이다. GTX-A노선은 경기 파주시 운정역부터 서울역와 삼성역을 거쳐, 화성시 동탄역까지 총 79.9km를 연결하는 노선으로, 이미 착공해 현재 공사가 한창이다. GTX-A노선 열차를 이용하면 파주 운정역에서 서울역까지 20분대, 삼성역까지 30분대로 이동시간이 단축될 전망이다.
산업단지 개발도 눈에 띈다. 현재 파주시에선 LG디스플레이의 대규모 투자가 진행되고 있다. LG디스플레이는 지난해에도 파주 중소형 유기발광다이오드(OLED) 공장 증설을 위해 추가로 3조원을 투자한 바 있다. ‘e편한세상 헤이리’는 LG디스플레이 등이 입주해있는 LCD일반산업단지를 비롯해 파주탄현국가산업단지, 파주탄현일반산업단지, 파주출판도시 등 다양한 업무시설이 가깝다.
앞으로 산업단지가 더 확충될 전망이다. 내년 상반기 대학병원과 의료연구단지를 포함하는 파주 메디컬클러스터 사업이 착수할 예정이며, 첨단·지식기반산업을 다루는 운정테크노밸리 산업단지 조성 사업도 계획됐다. 사업이 완공하면 90여개 기업이 입주하고, 4686여명의 직·간접적 고용 효과와, 연간 9108억원 규모의 경제 파급 효과가 발생할 것이라는 예측이 나온다.
■수도권 비규제지역…청약·대출 규제 비교적 덜해
‘e편한세상 헤이리’가 들어서는 파주시 탄현면은 비규제지역이다. 이 때문에 수도권에 분양하는 아파트지만 비교적 청약 규제가 덜하다. 청약통장에 가입한 뒤 12개월을 넘긴 예비청약자라면, 세대주 뿐 아니라 세대원도 1순위 청약할 수 있다. 또 주택을 몇 채 가지고 있는지와 관계 없이 청약 가능하며 재당첨제한도 없다. 계약자들을 대상으로 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 적용한다. 발코니 확장비도 무상으로 제공한다.
DL건설 관계자는 “‘e편한세상 헤이리’는 경기 파주시 탄현면에 20년만에 분양하는 아파트라 지역에서 희소성 있다는 평가를 받고 있다”며 “파주시에서 핵심 지역이라고 꼽히는 운정신도시 근거리 입지면서 비규제지역이라 청약·대출 등 규제를 덜 받기 때문에, 아직 내 집 마련하지 못한 예비청약자들이 이 단지에 관심을 가질 것이라고 기대한다”고 전했다. ‘e편한세상 헤이리’ 견본주택은 경기 파주시 야당동에 있다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com
▶ 꼬마빌딩, 토지 매물은 ‘땅집고 옥션’으로 ☞이번달 땅집고 옥션 매물 확인
▶ 우리집 재산세·종부세·양도세 땅집고 앱에서 단번에 확인하기. ☞클릭!
▶ 국내 최고의 실전 건축 노하우, 빌딩 투자 강좌를 한번에 ☞땅집고M