[땅집고 옥션] 롯데 하이마트 남양점 통임대 건물 60억원

땅집고가 선보이는 민간 부동산 경매 시스템 ‘땅집고 옥션’이 9월 29일 2차 입찰을 실시한다. 이번 입찰에는 서울 시내 알짜 빌딩 등 최저입찰가 기준 총 1133억원 규모 우량 매물 16건이 나온다. 입찰은 오는 9월 29일 오후 1~3시 서울 중구 세종대로 땅집고 아카데미 교육장에서 진행한다. 땅집고옥션 매물 출품, 제휴 중개사 신청 문의 (02) 2039-7960. ☞땅집고 옥션이란?


[땅집고 옥션] 롯데 하이마트 남양점

경기도 화성시 남양읍에 위치한 롯데 하이마트 남양점 빌딩이 오는 29일 실시하는 땅집고옥션 2차 매물로 나왔다. 화성시 남양읍 남양리 508-1에 지은 지상 2층 규모로, 대지면적 422.6평, 연면적 271.2평이다. 최저입찰금액은 60억원이다.

우량 임차인인 롯데 하이마트가 보증금 1억원, 월 임대료 1500만원에 건물을 통으로 임대해 있다. 주차는 총 7대 가능하고, 건물 내 엘리베이터 1 대가 설치돼 있다.

건물이 있는 경기도 화성시 남양읍 일대는 잇단 개발 호재로 인구가 지속적으로 유입되는 추세다. 1만 5000여 세대 규모의 한국토지주택공사(LH) 남양뉴타운 도시개발사업이 진행 중이다. 여기에 수자원과 산림자원을 활용한 생태 전원도시도 지어진다. 건물 인근 화성 남양읍에는 서희스타힐스 5차가 2310가구 분양을 완료했고, 이어 서희스타힐스6차도 1690가구 분양을 진행하고 있다.

남양읍에서 송산면으로 가는 주도로 양 옆이 시가화예정지구로 지정되면서 주거시설과 근린생활건물도 늘고 있다. 송산그린시티 남측지구 첨단산업단지 근로자들과 화성시 현대기아차 남양연구소 상주 인력이 늘어나면서 남양읍 생활권 인구가 10만명이 넘을 것이라는 예측도 나온다.

건물에서 차로 약 10분 거리인 화성시청 앞에 서해선복선전철이 내년 개통할 예정이다. 건물 앞 4차선 도로는 최근 정비를 마쳤고, 바로 인근 도로변에는 대형 스타벅스매장이 입점했다.

이상학 비티지부동산중개법인 전무이사는 건물의 추천용도에 대해 “개발예정지가 많은 지역에 우량 임차인을 보유하고 있는 건물”이라면서 “장기 투자를 목적으로 하거나 직접 그 자리에 사업체를 운영할 수 있는 건물을 새로 지을 경우, 드라이브 스루 등에 대한 협상도 가능하다”고 설명했다. 이어 “우량 임차인이지만, 새로운 건물주가 신축을 원할 경우엔 계약 만기 전 명도 협상이 가능하다”고 덧붙였다. /서지영 땅집고 기자 sjy3811@chosun.com


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