입력 : 2022.09.16 17:15 | 수정 : 2022.09.16 17:45
[분양 캘린더] 9월 넷째 주 분양하는 단지는?
[땅집고] 9월 넷째 주에는 전국 6개 단지에서 총 5293가구가 분양을 시작한다. 이 중 일반분양은 2748가구다.
16일 부동산R114는 경기 의왕시 내손동 ‘인덕원자이SK뷰’, 경기 화성시 오산동 ‘힐스테이트동탄역센트릭(오피스텔)’, 인천 서구 당하동 일원 ‘인천검단AA21(공공분양)’ 등이 청약을 진행한다고 밝혔다. 모델하우스는 전남 광양시 마동 ‘더샵광양라크포엠’, 충남 천안시 부대동 ‘부성역우남퍼스트빌’ 등 3곳에서 오픈 예정이다.
■ 의왕시 내손동 ‘인덕원자이SK뷰’
GS건설∙SK에코플랜트는 경기 의왕시 내손동 683번지 일원에서 내손다구역을 재개발한 ‘인덕원자이SK뷰’를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 29층, 20개동, 전용면적 39~165㎡, 총 2633가구 중 899가구를 일반분양한다. 청약자 이벤트에서 메르세데스 벤츠를 경품으로 내걸어 화제가 된 단지다.
단지는 지하철4호선 평촌역과 인덕원역이 가깝고 수도권제1순환고속도로와 과천봉담고속화도로 등의 광역교통망을 통한 서울 진출입이 가능하다. 평촌신도시와 인접해 대형마트와 백화점, 은행, 병원, 영화관 등의 생활인프라를 공유할 수 있다. 또한 단지 인근으로 백운공원, 내손어린이공원, 내손체육공원, 의왕근린공원 등 다수의 공원과 모락산이 위치해 쾌적한 주거생활이 가능하다.
분양가는 주택형 별로 ▲전용 39㎡ 4억7500만원, ▲전용 49㎡ 5억5000만원~5억9700만원, ▲전용 59㎡ 7억2400만원 ~7억7800만원, ▲전용 74㎡ 8억2500만원~8억8400만원, ▲전용 99㎡ 11억2400만원~12억100만원, ▲전용 112㎡ 12억6000만원~13억4500만원이다. 가장 작은 전용 39㎡을 제외하고는 모두 발코니 확장비가 붙는데, 369만원부터 1629만원까지 타입에 따라 다르다.
분양가는 아파트 시세와 비슷한 수준이다. 전용 74㎡의 분양가는 8억2000만~8억8000만원으로, 발코니 확장비를 더하면 9억원 수준이다. 의왕시 지역 대장 아파트로 꼽히는 내손동 ‘인덕원센트럴자이’ 전용 84㎡ 매매가격은 9억원 초반으로 내려와 거의 엇비슷한 수준이다. 반면 최근 11억9000만원에 거래된 포일동‘인덕원푸르지오엘센트로 전용 84㎡보다는 조금 낮은 편이다.
■ 충남 천안시 서북구 부대동 ‘부성역우남퍼스트빌’
우남건설은 충남 천안시 서북구 부대동 761번지 일원에서 ‘부성역우남퍼스트빌’을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 20층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 316가구 규모다. 단지 주변에는 2026년 신설 예정인 지하철1호선 부성역(가칭)이 있다.
부대초, 부성중이 도보통학 거리에 위치한다. 인근으로 대형마트와 영화관 등의 생활인프라가 근접하는 장점이 있으며 천안산업단지와 삼성SDI 등에 인접해 배후 주거단지로 기능할 전망이다.
분양가는 ▲84㎡A 4억2900만원, ▲84㎡B 4억600만원 ▲84㎡C 4억2900만원이다. 발코니 확장비는 각각 1280만원, 1060만원, 1490만원이 든다. 분양가는 발코니 확장비 포함해 최고 4억4000만원가량이다. 전용 84㎡ 기준 천안 일대 대장 단지인 성성동 ‘천안레이크타운푸르지오’와 ‘두정역효성해링턴플레이스’의 최근 매매가격은 둘 다 5억원 수준으로, 부성역우남퍼스트빌의 분양가는 그리 낮은 편은 아니라는 평가가 나온다. /박기람 땅집고 기자 pkram@chosun.com
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