[땅집고 옥션] 스타벅스 10년 장기 임차 상가 58억원

땅집고가 선보이는 민간 부동산 경매 시스템 ‘땅집고 옥션’이 9월 29일 2차 입찰을 실시한다. 이번 입찰에는 서울 시내 알짜 빌딩 등 최저입찰가 기준 총 1133억원 규모 우량 매물 16건이 나온다. 입찰은 오는 9월 29일 오후 1~3시 서울 중구 세종대로 땅집고 아카데미 교육장에서 진행한다. 땅집고옥션 매물 출품, 제휴 중개사 신청 문의 (02) 2039-7960. ☞땅집고 옥션이란?

[땅집고 프리옥션] 신정동 스타벅스 입점 상가

서울 양천구 신정동 324-7에 있는 ‘신정동 스타벅스 입점상가’가 29일 실시하는 땅집고 2차 정기옥션 매물로 나왔다. 1층 101호와 101-1호 등 2개 호실로 구성되며 전용면적 394.93㎡(약 119평), 공유면적 562.23 ㎡(약170평), 분양면적 957.16㎡(289평) 규모다. 최저입찰금액은 58억원이다.

지하철 2호선 양천구청역 2번 출구에서 800m 떨어져 있으며 도보로 약 10여분 거리다. 우경오 BTG 부동산중개 수석 컨설턴트는 “2003년 준공한 이 건물은 스타벅스가 10년 간 장기 임차 중인 건물이라 공실이 될 위험성이 낮다”며 “목동 아파트 단지 인근에 있어 배후 수요가 풍부하다”고 말했다.

주차는 277대 가능하다. 상가 보증금은 3억원이다. 이 상가는 월 임대료가 정해져 있지 않다. 대신 임차인 월 매출액의 일정 비율을 수수료로 임대인에게 지급한다. 지난 5월 임차인이 지급한 수수료는 1392만원이다. 우경오 컨설턴트는 “코로나19가 확산하면서 매출액이 줄어든 만큼 수수료도 줄었다”며 “‘위드 코로나’로 회복세를 보이며 매출액이 늘어나면 수익 또한 높아질 가능성이 크다”고 말했다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com


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