[분양 캘린더] 서울 구로구 오류동 '천왕역 모아엘가 트레뷰' 등 7561가구 분양

[땅집고] 9월 첫째 주에는 전국 18개 단지, 총 7561가구(일반분양 5651가구)가 분양한다.

부동산R114(www.r114.com)는 서울 구로구 오류동 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’, 경기 수원시 권선동 ‘수원아이파크시티10단지’, 경기 오산시 누읍동 ‘칸타빌더퍼스트’, 충북 청주시 오송읍 ‘오송역서한이다음노블리스’ 등 18개 단지가 오는 9월 첫째 주 1순위 청약을 받는다고 밝혔다.

같은 기간 사이버 모델하우스를 비롯해 견본주택을 여는 곳은 인천 동구 송림동 ‘동인천역파크푸르지오(민간임대)’, 경기 남양주시 진접읍 ‘진접유승한내들더테라스(민간임대)’, 경남 김해시 주촌면 ‘e편한세상주촌더프리미어’ 등 4곳이다.

■서울 구로구 오류동 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’

이달 서울시 구로구 오류동에 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’ 주상복합 아파트가 분양에 들어간다. 지하 4층~지상 26층 4개동에 총 440가구 규모다. 올해 하반기 들어 지금까지 서울에서 분양하는 단지 중 가장 큰 규모여서 수요자들 관심이 쏠린다.

단지가 들어서는 구로구 오류동은 서울 남서쪽 끝자락에 있다. 서쪽으로는 경기 부천시, 남쪽으로는 경기 광명시와 맞닿아있다. 지리적 한계 때문에 서울 부동산 시장에서 주목을 끄는 지역은 아니다. 다만 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’가 구로구 오류동에서는 입지가 괜찮다는 평가다. 지하철 7호선 천왕역까지 걸어서 5분 정도 걸리는 초역세권이라서다. 7호선을 이용하면 가산·구로 등 산업단지나 고속터미널 일대 강남권까지 환승 없이 갈 수 있는 점이 장점으로 꼽힌다.

분양가가 너무 비싸게 책정됐다는 의견이 대다수다. 발코니 확장비까지 고려하면 34평(전용 84㎡) 분양가가 11억원에 달한다. 주택형별 분양가는 ▲67㎡ 8억4900만~8억6000만원 ▲84㎡ 10억5100만~10억9500만원으로 책정됐다. 여기에 발코니 확장비로 67㎡ 1100만원, 84㎡ 1320만원을 더 내야 한다

34평을 기준으로 인근 ‘천왕연지타운2단지’가 올해 4월 8억7000만원, ‘천왕이펜하우스4단지’가 지난 6월 8억7000만원에 각각 거래된 것과 비교하면, ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’ 분양가가 2억원 정도 더 비싼 셈이다.

■경기 수원시 권선구 ‘수원아이파크시티 10단지’

HDC현대산업개발이 경기 수원시 권선구 권선동 1340번지에 ‘수원아이파크시티10단지’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 14층, 3개동, 전용면적 84㎡, 총 128가구로 소규모 아파트다.

단지가 들어서는 수원아이파크시티는 수원 권선구 권선동 222-1일대 99만3000㎡에 아파트 등을 짓는 도시개발 사업이다. HDC현대산업개발은 2009년 권선지구 분양 당시 이곳에 아파트 7000여가구와 상업·문화·업무·공원시설 등을 함께 지어 ‘미니 신도시’로 통개발하겠다고 광고했다. 하지만 아파트를 제외한 권선지구 부지 대부분이 10년 넘도록 빈 땅으로 방치되고 있는 상황이다.

‘수원아이파크시티 10단지’는 모든 가구를 전용 84㎡로 구성한다. 분양가는 6억8042만~7억3920만원으로 책정됐다. 인근 ‘수원아이파크시티7단지’가 올해 3월 8억4000만원에 거래된 것과 이 아파트 최고분양가를 비교하면 1억1000만원 정도 저렴하다는 계산이 나온다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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