공공재개발 2차 후보지 8곳 선정…서울 도심 1만가구 공급

[땅집고] 서울 마포구 아현동, 영등포구 도림동, 종로구 연건동 등 8곳이 서울 공공재개발 후보지로 선정됐다. 서울 도심 내 1만 가구 규모의 신축 아파트를 공급할 수 있는 규모다.

국토교통부와 서울시는 주거환경 개선이 필요하나 사업성 부족 등으로 정비사업이 어려운 곳을 대상으로 공공재개발 신규 후보지를 선정했다고 26일 밝혔다.

이번에 선정된 후보지는 ▲마포구 아현동(3115가구) ▲영등포구 도림동(2322가구) ▲종로구 연건동(447가구) ▲ 중랑구 면목동(1022가구) ▲은평구 응암동(915가구) ▲양천구 신월5동(775가구) ▲금천구 시흥4동(1509가구) ▲구로구 구로동(287가구) 등이다.

신규 후보지는 지난해 국토부·서울시가 합동으로 시행한 공공 재개발 후보지 공모 접수를 통해 선정된 곳이다. 공공의 참여, 지원 하에 계획대로 사업을 완료한다면 노후된 주거환경의 개선과 함께 서울 도심 내 약 1만 가구 규모의 신축주택을 공급할 수 있을 전망이다.

심사 과정에서 도봉구 창3동과 서대문구 홍제동 등 2곳은 사업방식 및 구역계에 대한 추가 검토가 필요해, 지자체 협의 및 주민 의견수렴 후 소의원회를 통해 선정여부를 재논의하기로 하고 보류 결정했다.

한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)는 앞으로 현장 설명회를 열어 개략적인 정비계획안과 사업성 분석 결과를 설명하고 주민의견을 수렴하는 한편, 정비구역 지정 등 후속 조치를 신속히 추진해 나갈 계획이다. 또 서울시는 주민 의견 수렴, 주민 갈등 사전 방지를 위해 후보지에 정비사업 코디네이터를 파견할 방침이다.

재개발 후보지에서 발생할 수 있는 투기 대책도 함께 나왔다. 국토부와 서울시는 이번에 후보지에 선정된 곳뿐 아니라 미선정된 구역에 대해서도 지분쪼개기, 갭투자, 비경제적 건축행위(신축행위) 및 분양사기 등을 차단하기 위해 투기방지 조치도 공조하기로 했다.

서울시는 조합원이 분양받을 권리의 산정기준일을 공모 공고일인 2021년 12월30일로 고시할 예정이다. 미선정된 구역은 향후 재개발 공모를 통해 후보지로 선정되면 일괄적으로 2022년 1월28일을 권리 산정기준일로 고시한다. 토지거래허가 및 건축허가제한은 선정·미선정 구역 동일하게 추진한다. /박기람 땅집고 기자 pkram@chosun.com

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