[땅집고 프리옥션] ⑨ 탄현역 초역세권 '두산위브더제니스 판매시설동 1층'

땅집고 프리옥션이란 매도자가 원하는 최저입찰가격을 공개하고, 정해진 기간 안에 매수자가 입찰의향서를 제출하면 매도·매수자가 협의 매각하는 방식이다. 마감일 이전이라도 수의계약 방식으로 낙찰자를 정할 수 있고, 마감일까지 매수의향서를 받아 최종 낙찰자를 정할 수도 있다. 프리옥션 입찰은 8월 23일 오후 3시 마감한다. 총괄운영사인 BTG컨설팅 홈페이지(www.btg-korea.com)에서 매물의 상세 내역과 입찰 방법을 확인할 수 있다.

[땅집고 프리옥션] 탄현역 초역세권 은행입점 상가 ‘두산위브더제니스 판매시설동 1층’

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 ‘두산위브더제니스’ 판매시설동 내 은행 입점 상가 1층이 오는 23일 마감할 땅집고 프리옥션 매물로 나왔다. 대지면적 334.98㎡ (101.33평), 연면적 776.17㎡ (약 234.8평)으로 지하 3층~지상 2층 규모다. 최저입찰금액은 45억원이다.

지하철 경의중앙선 탄현역 2번 출구에서 약 150m에 불과해 걸어서 2분 정도 거리에 있다. 탄현역이 브릿지로 연결되어 있어 대중교통을 이용하기에 편리한 입지다.

이 빌딩은 총 8개동 2700가구의 두산위브더제니스 주상복합 건물 1층에 위치해 있어 입주민들의 이용 편의성이 좋다. 전문관리업체가 따로 있어 관리에도 용이하다.

2019년 준공 당시부터 이 빌딩은 1층에 하나은행이 장기 임차중이며 임대조건이 좋은 편이다. 보증금은 10억원, 월 임대료는 1800만원으로 연 수익률이 6.17% 수준이다. 비티지 부동산중개 주식회사 우경오 수석컨설턴트는 “대로변에 근접해 있어 접근성과 가시성이 좋은 입지”라며 “초기 인수자금이 적고 수익률이 높아 투자하기 매우 좋은 조건으로 나왔다”고 말했다. /김세린 땅집고 기자 line@chosun.com

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