[땅집고 프리옥션] ⑦합정역 초역세권 카페거리 코너 '청호 빌딩'

땅집고 프리옥션이란 매도자가 원하는 최저입찰가격을 공개하고, 정해진 기간 안에 매수자가 입찰의향서를 제출하면 매도·매수자가 협의 매각하는 방식이다. 마감일 이전이라도 수의계약 방식으로 낙찰자를 정할 수 있고, 마감일까지 매수의향서를 받아 최종 낙찰자를 정할 수도 있다. 프리옥션 입찰은 8월 23일 오후 3시 마감한다. 총괄운영사인 BTG컨설팅 홈페이지(www.btg-korea.com)에서 매물의 상세 내역과 입찰 방법을 확인할 수 있다.

[땅집고 프리옥션] ⑦유동인구 많은 합정 카페거리 코너 ‘청호빌딩’

서울 마포구 서교동 394-78 근린생활시설 빌딩인 ‘청호빌딩’이 오는 23일 마감할 땅집고 프리옥션 매물로 나왔다. 대지면적 137㎡(약 41.7평), 연면적 270.96㎡(81.96평)이다. 지상 3층 규모로 최저입찰금액은 37억5000만원이다.

지하철 2·6호선 합정역 5번 출구에서 150m에 불과해 걸어서 약 2분이면 도착한다. 대중교통을 이용하기에 편리한 입지다.

1992년 준공한 이 건물은 유동인구가 많은 합정카페거리 골목 코너에 위치해 있다. 현재 만실로 1층에는 이자카야 선술집, 커피 전문점(예정)이 있고, 2층에는 네일아트 가게, 3층과 옥탑은 주택으로 쓰이고 있다.

주차는 4대 가능하다. 월 임대료는 총 505만원으로 연 수익률 2.1% 수준이다. 박형구 나이스공인중개사무소 담당자는 “합정카페거리 중에서도 전철역과 거리가 가까워 입지가 우수한 빌딩으로 향후 전체 신축 또는 리모델링을 통해 통매각도 가능한 빌딩”이라고 했다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com


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