입력 : 2022.08.08 10:13
[땅집고] GS건설이 서울 은평구 신사동 19-100외 2필지에 ‘은평자이 더 스타’를 공급 중이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 25층, 2개동, 총 312가구 규모다. 전용 49㎡ 소형주택 262가구(임대 35가구 포함)와 84㎡ 오피스텔 50실로 구성한다.
■6호선 응암역·새절역이 도보권…49 ㎡ 3베이 구조, 욕실 2개
‘은평자이 더 스타’는 지하철 6호선 응암역까지 걸어서 10분, 새절역까지 15분 거리에 입지해 있다. 지하철을 타면 서울 서북권 대표 업무지구인 상암 디지털미디어시티(DMC)까지 10분 정도 걸린다. 자동차로는 은평구 응암역과 마포구 상암동을 잇는 증산로 진입이 용이하다.
학교는 상신초까지 도보 10분 내외로 통학 가능하다. 이 밖에 덕산중, 충암중, 충암고, 숭실고, 신진과기고 등으로 진학할 수 있다.
‘은평자이 더 스타’는 특화설계를 적용해 2~3인 가구를 비롯해 4인 가구까지도 거주할 수 있다. 전용 49 ㎡ 소형주택의 경우 3베이 판상형 구조로 짓는다. 주방에 아일랜드 수납장을 설치하고, 다이닝룸과 대형 드레스룸 등을 구비한다. 욕실도 2개다.
전용 84㎡인 오피스텔은 4베이 판상형 설계에 2면 개방형 거실을 적용한다. 침실 총 3곳 중 1곳에 드레스룸을 설치하며, 나머지 2곳에도 무상으로 붙박이장을 선택할 수 있다. 주방은 동선을 고려해 ㄷ자형으로 만든다. 일부 가구에는 테라스 공간도 제공한다.
■새절역에 서부선·고양은평선 추가 개통…신흥 주거타운 기대감 ↑
‘은평자이 더 스타’가 들어서는 은평구 일대는 대규모 주거타운으로 거듭날 전망이다. 현재 은평구에서만 11개 구역, 총 6200여가구 규모의 재건축·재개발 정비사업이 추진 중이다. 인근에 ▲수색증산뉴타운(7700여가구) ▲고양 향동지구(8900여가구) ▲창릉신도시(3만8000여가구) 등 개발 사업도 함께 진행 중이어서, 모두 완공하면 이 일대가 수도권 서북부 주거벨트로 자리잡을 것이라는 기대감이 높다.
교통 호재도 있다. 단지 인근 새절역에 서부선과 고양·은평선 2개 노선이 추가로 개통할 예정이다. 먼저 서부선은 새절역~여의도~서울대입구를 연결하는 총 16.2km, 16개역으로 이루어진 노선이다. 2023년 착공해 2028년 준공이 목표다. 금융업무지구인 여의도를 경유하는 만큼, 서부선이 개통하면 새절역 일대 주민들의 출퇴근 여건이 크게 개선될 전망이다. 고양·은평선은 새절역부터 창릉신도시를 거쳐 고양시청까지 이어지는 노선이다. 2021년 예비타당성조사를 통과해 2029년 완공할 예정이다.
새절역에서 3정거장 거리에 있는 연신내역에는 2024년 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 개통을 앞두고 있다. GTX-A노선을 이용하면 연신내역에서 강남 삼성역까지 이동시간이 10분대로 단축된다.
■청약통장 필요없고 중도금 무이자…선착순 계약 진행
최근 ‘은평자이 더 스타’는 중도금 대출 이자 지불방식을 기존 후불제에서 무이자로 전환했다. 중도금 대출시 발생하는 이자를 계약자가 아니라 사업 주체가 대신 부담하겠다는 것. 한국은행이 최근 기준금리를 한번에 0.5%포인트 올린 ‘빅스텝’에 이어 연말까지 추가 인상하겠다는 계획을 내놓자, 앞으로 수요자들의 대출 부담이 커질 것을 고려해 이 같을 방침을 내놓은 것으로 풀이된다.
단지에 적용하던 유상 옵션도 모두 없앴다. 가구별로 시스템에어컨, 시스클라인, 오브제냉장고, 식기세척기, 광파오븐렌지 등을 기본으로 제공한다. 입주민 필요에 따라 붙박이장도 무상으로 선택할 수 있다.
GS건설 관계자는 “은평자이 더 스타는 청약 통장 없이도 분양받을 수 있기 때문에, 청약 경쟁에서 밀렸던 1인 가구나 청년층도 내 집 마련 대상으로 고려해 볼 수 있다”며 “현재 원하는 동호수를 골라 분양받을 수 있는 선착순 계약을 진행하고 있다”고 전했다. ‘은평자이 더 스타’ 견본주택은 경기 고양시 덕양구 덕은동 일대에 있다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com
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