"싹 다 요건 충족"…尹정부, 조정대상지역 확 푸나

[땅집고] 유튜브 땅집고TV가 부동산 라이브 토크쇼 ‘유심라이브’를 14일 오전 11시 20분부터 진행한다. 유심라이브는 일주일간 가장 뜨거웠던 부동산 이슈를 심층 분석하고 새 투자 트렌드와 유망 지역 등을 소개한다.

14일 방송에서는 윤석열 정부의 첫 주거정책심의위원회를 앞두고 규제지역 해제 가능성을 짚어본다.

조정대상지역은 최근 3개월 집값 상승률이 물가 상승률의 1.3배를 넘으면 해제 가능하다. 또 청약경쟁률, 분양권 전매 거래량 요건도 주거정책심의위원회 의원들이 별도로 따진다. 이 기준으로 볼 때 규제지역 대부분이 조정대상지역 해제 요건을 충족하고 있다.

심형석 IAU교수는 “대구의 경우 미분양 물량이 10년 만에 최고치를 기록해 규제지역 해제를 기대해 볼 수 있지만 서울이나 경기도는 일부 지역을 제외하면 사실상 해제하기 쉽지 않다”고 전망했다.

이날 방송에서는 6억원 이하 중저가 아파트와 20억원 이상 고가 대형 아파트로 확실한 양극화 양상을 보이는 서울 아파트 시장 분위기를 살펴보고 그 원인을 살펴본다. 최근 잇따른 미계약으로 얼어붙은 인천 송도신도시 분양 시장과 향후 전망도 짚어본다. /윤선호 땅집고PD