경기도 아파트 거래 40% 급증…특히 1기 신도시 껑충

[땅집고] 지난 달 대통령 선거가 끝난 직후 경기도 아파트 매매 거래량이 급증한 것으로 나타났다.

20일 경기부동산포털에 따르면 경기 아파트 매매 건수는 지난달에는 5423건으로 2월(3858건)보다 40% 이상 급증했다. 지난달 경기 아파트 매매 사례의 등록 신고 기한(30일)이 아직 끝나지 않은 점을 고려하면 건수는 더 늘어날 가능성이 크다.
경기 아파트 매매 건수는 지난해 7월(1만5028건)부터 올해 1월(3454건)까지 6개월 연속 감소세였다. 지난해 하반기부터 집값이 고점이라는 인식과 금융권의 대출 규제 강화, 금리 인상에 따른 이자 부담 등이 복합적으로 맞물리면서 매수 심리가 얼어붙었기 때문이다.

하지만 대선 기간 여야 후보들이 앞다퉈 부동산 규제 완화 공약을 내걸었고, 대선 이후에는 윤석열 대통령 당선인의 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 재정비사업 촉진 특별법 제정 공약 등이 더욱 조명되면서 시장 분위기가 바뀐 것으로 풀이된다.
분당신도시가 있는 성남시의 경우 현재 기준으로 3월 아파트 매매 건수가 227건으로 2월(108건)의 두 배를 이미 넘었다.

김성훈 한국공인중개사협회 성남분당지회장은 "소형 아파트는 재건축과 임대사업자 규제 완화 기대감으로 최근에 거래가 많이 됐다"고 전했다. 분당 구미동 일대에서 영업하는 한 공인중개사는 "급매물이 소진됐고, 현재 전세를 낀 매물도 손가락에 꼽을 정도"라고 말했다.

같은 기간 일산신도시가 있는 고양시는 275건에서 511건으로, 평촌신도시가 있는 안양시는 87건에서 150건으로 각각 증가했다. 중동신도시가 있는 부천시와 산본신도시가 있는 군포시 또한 지난달 각각 247건, 130건으로 올해 들어 최다 매매 건수가 가장 많았다. 같은 기간 평택시는 450건에서 585건으로, 이천시는 150건으로 229건으로 아파트 매매가 각각 늘었다. 한국부동산원 통계로 평택시는 올해 들어 지난 2월까지 경기도 내에서 외지인들의 아파트 매입량(172건)이 가장 많은 지역이고, 이천시는 지난 11일 조사 기준으로 올해 들어 아파트값 상승률(3.52%)이 전국에서 가장 높은 지역이다.

이 밖에 수원시, 용인시, 안산시, 시흥시, 화성시, 광명시, 김포시, 안성시, 오산시, 여주시, 남양주시, 파주시 등도 올해 들어 아파트 매매 증가세가 확연하다.

경기뿐 아니라 서울도 대선을 계기로 매수 심리가 살아나며 아파트 매매 건수가 8개월 만에 증가로 반전됐다. 서울부동산정보광장 집계를 보면 지난달 서울 아파트 매매 건수는 이날 기준 1227건이었다. 지난해 8월(4064건)부터 올해 2월(810건)까지 7개월 연속으로 감소해오다 8개월 만에 증가로 돌아선 것으로, 올해 들어 매매량이 가장 많았다. 지난 2월 서울 아파트 매매 건수가 2006년 월별 통계 집계 시작 이후 처음으로 1000건을 밑돌면서 바닥을 친 이후 대선을 계기로 반등한 셈이다.

김인만 부동산경제연구소장은 "대선 과정에서부터 규제 완화 신호가 나타나자 전국 주택 시장의 바로미터라고 할 수 있는 서울과 경기의 매매 시장이 활기를 찾아가는 분위기"라며 "보유세 기산일인 6월 1일 이전까지는 거래량이 더 늘어날 가능성이 있다"고 말했다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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