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'양재역 20초' 초역세권…입지 최고 서초동 '르 니드' 오피스텔 분양

    입력 : 2022.04.12 08:58

    [땅집고] 서울 서초구 서초동에 들어서는 오피스텔 '르 니드' 조감도. /롯데건설

    [땅집고] 서울 서초구 서초동에서 에스엔에이치씨가 시행하고 롯데건설이 시공을 맡은 하이엔드 오피스텔 ‘르 니드(leNID)’가 분양 중이다. 르 니드는 프랑스어로 '둥지'라는 뜻이다. 분양 회사 관계자는 ‘전 호실이 테라스 형태의 둥지와 같다’는 의미라고 설명했다. 르 니드는 지하 8층~지상 20층, 전용면적 42~130㎡, 총 156실 규모로 짓는다. 전용면적 기준으로는 ▲42㎡ 17실 ▲50㎡ 68실 ▲64㎡ 34실 ▲73㎡ 34실 ▲130㎡ 3실 등이다.

    르 니드는 초역세권 오피스텔이다. 걸어서 1분 거리(출구와 50m)에 서울 지하철 ‘3호선’과 ‘신분당선’ 환승역인 양재역(서초구청)이 있다. 양재역은 향후 GTX(수도권광역급행철도) C노선이 정차할 예정이다. 단지 앞으로는 강남대로와 남부순환로가 지난다. 경부고속도로 서초IC와 양재IC, 분당내곡간고속화도로 내곡IC 등을 이용할 수 있다. 서초구청, 서울가정법원, 예술의전당, 한전아트센터, 양재시민의숲 등이 인근에 있다. 대치중, 양재고, 은광여고, 국립국악고 등이 인근에 있다.

    ◇서초동 일대 개발사업 속속 진행

    르니드가 들어서는 서초구 서초동 남부지역은 대규모 개발 사업과 교통망 개선 사업이 진행 중이다. 사업지 직선거리 2km 이내(서초구 양재동, 우면동 및 강남구 개포4동 일대)에는 혁신지구인 ‘R&CD 특구’가 조성될 예정이다. 총면적은 약 3780만㎡ 규모로 첨단산업 AI(인공지능) 의료 등 신성장 연구 역량 강화와 관련한 사업체가 들어선다. 인근에는 서초타운 복합 개발 사업도 추진된다. 지하 6층~지상 34층 규모의 행정문화복합시설로 조성될 예정으로 지난해 11월 위·수탁계약 체결을 완료했다.

    [땅집고] 서울 서초구 서초동 일대 개발계획. /에스엔에이치씨

    사업지 직선거리 1km 이내에서는 경부고속도로 지하화 사업도 정치권을 중심으로 추진되고 있다. 서초구청이 적극적으로 사업을 추진하고 있고, 새로운 정부에서도 공약으로 등장했다. 지하화구간은 한남IC~잠원IC~반포IC~서초IC~양재IC 등 구간이다. 도심 고속도로를 지하화하면 그 위에 여의도 공원 2.6배에 달하는 대규모 공원이 생긴다. 고속도로로 차단됐던 동서간의 흐름도 개선될 수 있다.

    ◇테라스 특화설계…풀 옵션 빌트인 적용

    [땅집고] 서울 서초구 서초동 오피스텔 '르니드' 테라스 조감도. /롯데건설

    롯데건설 관계자는 “이번에 분양하는 르니드는 최근 서울 강남·서초구 일대 역세권에서 활발하게 분양되고 있는 고급형 오피스텔 중 하나로 고소득 직장인과 전문직을 위한 주거시설”이라며 “돌출형 테라스를 도입해 각 호실 이용자들이 강남권 도시뷰를 확보할 수 있도록 한 것이 특징”이라고 말했다. 전용면적 42㎡~130㎡ 총 156실의 24개 모든 타입에는 조망과 전망, 채광, 통풍을 고려한 장방형 테라스가 설계됐다. 각 실은 2면 개방과 3Bay 구조가 적용된다.

    단지는 외관은 다크 그레이를 사용했고, 단지의 정면과 입구, 저층부, 보행로 등에 입체적인 조명을 설치했다고 건설사 측은 밝혔다. 오픈형 다이닝 키친과 바(Bar)에서는 요리와 업무, 미팅, 파티, 취미활동 등이 가능하다. 일부 타입에는 대형 신발장, 붙박이장, 드레스룸을 설치한다.

    생활가전과 용품들은 풀 옵션으로 빌트인 된다. 나인원 한남, 아크로 포레스트 등에 시공된 독일의 라이히트(LEICHT) 주방가구와 독일의 BORA 인덕션 등이 갖춰진다. 여닫이도어, 수전 등은 이탈리아산 마감재를 사용하고, 바닥재는 도무스(DOMUS) 제품으로 시공한다.

    [땅집고] 서울 서초구 서초동 오피스텔 '르 니드' 오픈키친. /롯데건설

    오피스텔 이용자들에게는 호텔에서 제공하는 컨시어지 서비스를 제공한다. 입주청소, 펫케어 등 생활편의와 세탁서비스, 룸 클리닝, 버틀러 서비스 등을 제공한다.

    ‘르 니드’는 만 19세 이상의 성인이면 청약통장 사용 없이 청약 신청이 가능하다. 청약자격, 자금조달계획서, 재당첨 제한, 청약가점 등의 영향을 받지 않는다. 주택담보대출(LTV) 70%, 중도금 무이자 등이 적용된다. 르 니드의 분양 홍보관은 서울 서초구 서초동 르엘 캐슬 갤러리 안에 있다. 사전 방문 예약제로 운영 중이다. 1544-4010
    /장귀용 땅집고 기자 jim332@chosun.com


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