명동은 절반이 텅텅…서울 중대형상가 공실률 8년 만에 최고

[땅집고] 지난 7~9월(3분기) 서울 중대형 상가 공실률이 9.7%로 8년만에 가장 높은 수준을 나타냈다.
18일 상업용 부동산 정보업체 알스퀘어가 17일 한국부동산원의 자료를 분석한 결과 지난 3분기 서울 중대형 상가 평균 공실률은 9.7%로, 전분기보다 2.2%포인트 올랐다. 관련 자료가 집계된 2013년 1분기(1~3월) 이후 최고치다. 부동산원은 건물 높이가 3층 이상이면서 연면적 330㎡를 초과하면 중대형 상가, 그 이하는 소규모 상가로 분류한다.

서울 주요 지역은 중대형 상가의 공실률이 더욱 심각한 수준이다. 서울 중구 명동의 중대형 상가 공실률 47.2%를 기록해 가장 높았으며 광화문 상권(23%)과 논현역 상권(19.6%)이 뒤를 이었다.

소규모 상가 공실률 회복도 더디다. 3분기 서울 소규모 상가 평균 공실률은 6.7%로 전분기보다 0.2%포인트 올랐다. 지난해 4분기(7.5%)보다 낮아지긴 했지만, 일부 지역 공실률은 여전히 높은 수준이다. 광화문 공실률(19.3%)은 전분기보다 무려 15%포인트 높아졌고, 압구정(17.1%), 홍대∙합정(24.7%) 등도 여전히 20% 안팎의 공실률을 기록했다.

알스퀘어 관계자는 “코로나 19 확산 이후 상가나 쇼핑몰에서 소비자를 끌어모으는 핵심 점포(앵커 테넌트)가 제 역할을 하지 못한 것으로 보인다”며 “다만, 11월 들어 단계적 일상 회복인 위드코로나 조치가 시행되면서 서울 주요 상권이 어느정도 살아날 것이란 기대감이 나온다”고 말했다./전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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