"신속통합기획 해달라" 창신동 주민동의율 42.4% 달성

[땅집고] 오세훈표 주택공급 정책의 핵심 '신속통합기획'(옛 공공기획) 후보지 공모 마감날인 29일, 서울 종로구 창신동 재개발 추진위원회가 신속통합기획으로 채택해달라는 내용의 성명을 발표했다.

창신동 재개발 추진위는 성명을 통해 창신동 주민 동의율이 42.4%를 달성했다고 밝혔다. 신속통합기획 신규 재개발 후보지 공모에 참여하기 위해서는 주민동의율 30% 이상(주거환경개선사업 지역은 50% 이상)을 확보해야 하는데 기준치를 거뜬히 넘긴 수준이다.

추진위는 “과거에 잘못 진행됐던 도시재생의 대못을 뽑아내고 싶다”며 “정치적 논리로 더 이상 우리 창신동을 건드리지 말아 달라. 창신동은 정치가 아닌 주민을 위한 진정한 정책을 원한다”고 말했다. 그러면서 “사업성이 낮은 공공재개발 후보지들과 달리, 창신동은 총면적 10만 평에 소유자 수 약 2988명으로 사업성이 높다. 창신동 주민들은 이번 신속통합기획에 꼭 선정돼 창신동이 새롭고 사람 살 만한 주거지역으로 변화되기를 고대하고 있다”고 강조했다.

과거 창신동은 2007년에 1만 1212가구 공급을 목표로 창신 뉴타운으로 지정된 바 있다. 당시 동의율이 70%를 넘어설 정도로 높은 지지를 받았다. 그런데 박원순 전임 서울시장 시절 돌연 2013년 도시재생 1호 사업지로 선정되면서 창신동은 서울에서 가장 낙후된 동네로 자리 잡았다.

강대선 창신동 재개발 추진위원장은 “창신동은 보여 주기식 정치논리와 일부 정치세력의 1000억원짜리 돈벌이로 전락한 도시재생 사업으로 인해 지난 오랜 기간 희생양이 됐고, 그사이 더 심각하게 낙후돼 이제는 전면개발 방식이 아니면 도저히 이곳을 구제할 방법이 없다”고 말했다. 실제로 창신동은 정화조가 넘쳐나고 화재위험이 항상 도사리고 있으며, 길이 좁아서 소방차와 마을버스조차 다닐 수 없는 열악한 거주환경에 처해 있다.

신속통합기획으로 추진되면 그동안 개별적으로 이뤄졌던 건축·교통·환경영향평가 심의를 한 번에 받을 수 있다. 정비사업 소요 기간도 기존 5년에서 2년 내로 줄어든다. 신속통합기획은 서울시 지원을 받으며 토지 등 소유자가 사업 주체로 추진하는 민간 재개발이어서 기존 정부 주도 공공재개발보다 인기가 높다는 평가가 나온다.

서울시는 지난달 23일부터 이날까지 신속통합기획 신규 재개발 후보지를 공모했다. 서울시는 이번 공모를 통해 총 25곳 내외의 사업장을 선정한다. 29일 접수가 마감되면 자치구가 사전 검토를 거쳐 서울시에 4곳 이내의 후보지를 추천하고, 시는 사업 주관부서 검토와 선정 위원회를 거쳐 최종 대상지를 정할 계획이다. 선정 뒤에는 대상지 신축허가를 제한하고 가격이 급등하면 토지거래허가구역으로 지정하는 등 투기방지 대책도 병행한다. /박기람 땅집고 기자 pkram@chosun.com

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