13~19평 아파트값도 7억…4년간 2배 뛰었다

[땅집고] 지난 4년간 신혼부부와 사회초년생이 주로 거주하는 서울 전용 40~62.8㎡(약 13~19평대) 중소형 아파트값이 7억원대를 넘어선 것으로 조사됐다.

19일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김상훈 의원이 한국부동산원의 서울아파트 평형별 매매시세 현황을 분석한 결과 전용 40~62.8㎡의 중소형 아파트 평균시세가 문재인 정부가 들어선 2017년 6월에는 3억7758만원에서 임기 말인 2021년 6월 현재 7억3578만원으로 2배 가까이 올랐다. 집값이 7억원을 넘겨 실거래가 6억원 이하 주택에 지원하는 서민주택대출인 보금자리론 등 대출 혜택조차 받지 못하게 됐다.

전용 40~62.8㎡ 크기 아파트는 주로 방1~2개가 딸려있는 구조가 많다. 청년 또는 사회초년생, 신혼부부의 수요가 꾸준한 면적이다.

성동구의 경우 2017년 6월에서 올해 6월 사이 중소형 주택 평균 시세는 4억7835만원에서 무려 10억 7173만원으로 2배 이상 올랐다. 같은 기간 마포구도 4억5922만원에서 8억9520만원으로 9억원대에 근접했고 3억6941만원이었던 강동구도 2배가 오른 7억5234만원에 달했다. 2억원대 였던 구로구, 노원구, 중랑구는 모두 5억원대를 넘어섰다.

2017년 6월 당시 전체 25개 자치구 중 중소형 평균시세가 6억원이 넘는 자치구는 강남구 1곳에 불과했으나, 5년여가 지난 현재 19개 자치구가 6억원 이상에 이르렀다.

주택형이 늘어날수록 시세의 증가폭도 커졌다. 2017년 6월부터 올해 6월까지 소형(40㎡미만)대가 2억6844만원에서 3억787만원으로 상승했다. 반면 중형(62.8~95.9㎡미만)은 5억1969만원에서 9억5240만원, 중대형(95.9~135.0㎡미만)대는 7억3117만원에서 13억3683만원으로 급등했다.

대형(135.0㎡이상)은 14억6105만원에서 22억362만원으로 더 크게 올랐다.

김상훈 의원은 “지난 4년간 서울에서 생애 첫집이 될 가능성이 높은 중소형 아파트 가격도 크게 올라 서민과 실수요자의 주거비용 부담으로 돌아왔다”며 “작은 보금자리조차 수억 주택이 된 이 현실을 시급히 개선해야 한다”고 했다. / 손희문 땅집고 기자 shm91@chosun.com



▶ 그래서 세금이 도대체 얼마야? 2021년 전국 모든 아파트 재산세·종부세 땅집고 앱에서 공개. ☞클릭! 땅집고 앱에서 우리집 세금 바로 확인하기!!

▶땅집고는 독자 목소리에 귀를 기울입니다. 개별 아파트와 지역, 재개발·재건축 조합 소식과 사업 진행 상황·호재·민원 등을 제보해 주시면 기사에 적극 반영하겠습니다. 기사 끝 기자 이메일로 제보.