치솟는 전용 60㎡ 이하 소형 아파트값…유일한 2%대 상승률

[땅집고] 최근 전용 60㎡ 이하의 저가 소형 아파트의 가격이 큰 폭으로 오르고 있다. 1인·2인 가구 등 소규모 가구가 늘어나면서 매수세가 몰리고 있다는 분석이 나온다.

7일 KB국민은행 월간 주택매매가격 시계열 통계에 따르면 지난달 전국 전용면적 60㎡ 이하의 소형 아파트값은 평균 3억3033만원으로, 전달(3억2173만원) 대비 2.67% 급등했다. 올해 들어 9개월 동안 누적 상승률은 20.0%다. 이는 같은 기간 대형(전용 135㎡ 초과)·중대형(전용 102㎡ 초과∼135㎡ 이하)·중형(85㎡ 초과∼102㎡ 이하)·중소형(60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 아파트값 상승률을 모두 웃돈다.

서울은 지난달 소형 아파트값이 2.34% 상승하며 평균 매매 가격은 8억4599만원을 기록했다. 중형(1.91%), 대형·중소형(1.73%), 중대형(1.51%) 아파트를 제치고 유일한 2%대다. 한강 이북에 있는 강북권 14개 구의 소형 아파트값은 지난달 2.51% 상승해 평균 매매 가격이 6억5104만원에 이르렀다.

강북권 소형 아파트값은 올해 들어 지난달까지 9개월간 21.56% 상승해 면적대별로 유일하게 상승률이 20%를 넘었으며 평균 매매 가격도 처음으로 6억5000만원을 돌파했다. 한강 이남 강남권 11개 구의 소형 아파트값도 지난달 2.24% 오르며 면적대별로 유일하게 2%대의 상승 폭을 나타냈다. 강남권 소형 아파트의 평균 매매가는 지난 8월 9억8천916만원에서 지난달 10억1132만원으로 올라 10억원을 처음 넘어섰다.

여경희 부동산114 수석연구원은 “소형은 중대형에 비해 상대적으로 가격이 저렴해 매수가 용이하고, 특화설계로 공간 활용성도 좋아져서 수요 선호도가 높다”며 “당분간 소형 아파트의 인기가 이어질 전망”이라고 말했다. /박기람 땅집고 기자 pkram@chosun.com

▶보유세 또 바뀌었다. 종부세 기준 11억으로 상향. 올해 전국 모든 아파트 세금 땅집고 앱에서 확인하기. ☞클릭! 땅집고 앱에서 우리집 세금 바로 확인하기!!

▶땅집고는 독자 목소리에 귀를 기울입니다. 개별 아파트와 지역, 재개발·재건축 조합 소식과 사업 진행 상황·호재·민원을 제보해 주시면 기사에 적극 반영하겠습니다. 기사 끝 기자 이메일로 제보.