전세시장 초비상…2022년 전셋값 대폭등장 온다

땅집고 추석 연휴를 앞두고 16일 오후 4시 ‘긴급진단, 추석 이후 집값 전망’ 라이브 방송을 진행한다. 이번 방송에는 김학렬 스마트튜브부동산조사연구소장이 출연해 서울·수도권·지방광역시 지역별로 집값 전망에 대해 집중 분석한다. 올 8월 수도권 집값 상승률 14년 8개월 만에 최고치를 기록한 가운데 이 같은 상승세가 언제까지 이어질 지에 대해 전망해보고, 전국에서 나홀로 집값 하락세를 보이는 세종시의 원인을 짚어본다.

김 소장은 하반기 부동산 시장에 가장 크게 영향을 끼칠 요인으로는 불안한 전세 시장을 꼽았다. 김 소장은 “전세시장은 지금도 불안정하지만 문제는 내년이다”며 “임대차법 도입 2년이 지나는 내년에 나오는 전세 매물의 경우 올해보다 훨씬 더 높은 가격에 나올 수 밖에 없다”고 말했다. 비싼 전세금을 감당하지 못한 실수요자들은 결국 반전세나 월세로 돌려야 하고 기존보다 낮은 가격대의 타 지역으로 밀려날 것으로 전망했다.

한편, 땅집고가 유튜브 땅집고TV 채널 커뮤니티를 통해 추석 이후 집값 전망에 대해 설문조사를 실시한 결과 응답자 1만7000명 가운데 60%가 상승할 것으로 전망했다. 전체 응답자 중 22%는 추석 전에 비해 집값이 하락할 것으로 전망했다. 보합세를 유지할 것이라는 의견은 전체 응답자 중 18%를 기록했다. / 박기홍 땅집고 기자 hongg@chosun.com

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