회사 보유 부동산, 가치 끌어내 수익 낼 방법

“요즘 같은 시대에 부동산을 그냥 놀리고 있자니 손해보는 느낌이죠. 다른 용도로 개발을 하거나 리모델링을 통해 수익을 내면 기업 가치도 올리고 상속이나 승계 문제 해결에도 좋은 해법이 될 것 같은데, 섣불리 나서기가 힘듭니다.”

땅집고가 이런 고민을 가진 기업·법인 대상으로 땅이나 건물·공장 등 모든 부동산을 가장 효율적으로 개발하거나 증·개축하는 데 도움을 주기 위해 ‘기업 보유 부동산 개발 실전 과정’을 개설한다. 이번 과정에서는 먼저 기업이 처한 상황에 맞춰 보유 부동산을 매각할지, 개발할지에 대한 의사결정 기법을 소개한다. 개발할 경우 기업 가치를 극대화하고 상속·승계까지 고려한 최적의 상품 기획과 설계 기법, 자금 조달 방법 등을 알려준다. 박정흠 피데스개발 이사는 “유휴 부동산을 자체 보유했다면 갭(gap) 펀드 방식을 활용하면 좋다”며 “부지는 확보된 상태여서 일반적인 PF(프로젝트 파이낸싱)보다 대출 승인이나 금리 측면에서 훨씬 유리하다”고 했다.

기업 오너와 임직원들이 직접 모든 개발을 책임지고 진행하기는 힘들다. 이번 과정에서는 개발 관리에 필요한 실무 지식인 시공·설계사 선정 요령, 설계도면 보는 법, 적정 공사비 검토 등을 배우게 된다. 실제 개발 사업 기초부터 준공까지 전 과정을 초보자라도 한번 듣고 나면 쉽게 실무에 접목할 수 있도록 다양한 사례와 필드 스터디(2회)도 진행한다.

강사진은 기업 부동산 개발·관리 분야에서 풍부한 노하우와 경험을 갖춘 최고 전문가들이 참여한다. 기업 대상 부동산 자문 업무에 정통한 서광덕 KPMG 상무, 현장 개발에 잔뼈가 굵은 손병희 DL이앤씨 부장, 사업비 절감과 공정 관리에 노하우가 많은 금경호 전인CM 전무, 상업용 부동산 개발에 해박한 신지혜 STS개발 상무 등이 강사로 나선다. 수강생이 부동산 매각이나 개발 등을 원하면 땅집고 파트너 업체를 바로 연결해 준다.

▼ 기업 보유 부동산 개발 실전 과정 강의 맛보기 ▼

<5월7일 첫 개강…'기업 보유 부동산 개발 실전 과정' 톺아보기>

땅집고가 기업 보유 부동산을 가장 효율적으로 활용해 기업 가치 극대화에 도움을 드리기 위해 ‘기업 보유 부동산 개발 실전과정’을 개설합니다. 오는 5월7일 첫 강의를 시작하며, 기업 부동산 관리와 매각·개발 분야 등에서 풍부한 노하우와 경험을 갖춘 최고의 멘토진이 강사로 참여합니다.

이번 과정은 단순 이론보다 프로젝트별 케이스 스터디와 현장 학습 위주로 진행해 강의를 듣고 난 뒤 실무에 바로 접목할 수 있습니다. 기업 대상 부동산 자문업무에 정통한 서광덕 KPMG 상무가 ‘기업 부동산 개발할 것인가, 매각할 것인가’를 주제로 첫 강의에 나섭니다. 개발 경험이 많은 손병희 DL이앤씨 부장은 ‘성공적인 기업 부동산 개발 기획 방안’을 알려드립니다. 금경호 전인CM 전무와 윤창선 키웨스트자산운용 대표는 각각 설계·공정관리 노하우와 개발 금융조달 기법을 소개합니다. 최근 가장 핫한 물류부동산 개발도 다룹니다. 분양·임대용 부동산과 상업·업무용 부동산 개발 현장을 각각 1곳 선정해 필드 스터디도 진행합니다.

이번 과정은 유휴 부동산 개발 등이 필요한 기업·재단·공공기관의 CEO나 부동산 관리 임직원이 들어보시면 좋습니다. 강의 도중 매각·개발 등을 원하면 땅집고 파트너 업체를 연결해 드립니다.

강의는 5월7일~6월9일까지 총 9회이며, 매주 수·금요일 오후 3시30분~6시에 열립니다. 모집 인원은 선착순 30명, 수강료는 1인당 200만원입니다. 참가 신청은 홈페이지(member.zipgo.kr)에서 하면 됩니다. 문의는 (02) 724-6386,6394.

◆ 교육 개요

- 교육 과정명 : 기업 보유 부동산 개발 실전 과정

- 교육 일시 : 2021.05.07(금)~06.09(수) / 15:30 ~ 18:00 (매주 수,금 / 공휴일 제외)
- 교육 장소 : 땅집고 아카데미 교육장 (서울시 중구 세종대로21길 22, 태성빌딩 2층)
- 수강료 : 200만원 (2인 이상 등록 시 각 10% 할인)
- 모집 인원 : 30명 내외
- 문의번호 : 02-724-6386,6394

- 교육 대상
· 중소·중견기업, 재단, 공공기관 등 보유 부동산을 관리하는 관련 부서 임직원
· 비부동산 기업, 비상장 기업의 자산운용 담당자
· 유휴 부동산에 대한 개발이 필요한 개인·법인 사업자 등

- 교육 특징
· 현장학습 2회 포함 총 9회로 실전형 과정으로 구성
· 프로젝트 별 사례 중심으로 바로 기업에 적용할 수 있도록 실무형 교육 진행
· 기업 부동산에 대한 자산관리와 개발을 통한 수익 극대화 방안 모색
· 유휴 부동산에 대한 올바른 개발 방향성 수립
· 실제 개발 사업 진행 시 분야 별 전문 업체 매칭
· 전문 업체 강사진과 업계 별 참여 수강생간의 네트워크 구축

- 강사진 구성

1강 서광덕 KPMG 상무
2강 손병희 DL이앤씨 부장
3강 윤창선 키웨스트 대표
4강 금경호 전인 CM전무
5강 김세원 내외주건 상무
6강 류진열 피데스개발 대표
7강 노종수 메이트플러스 상무
8·9강 신지혜 STS개발 상무


◆ 세부 프로그램

※ 강연 일정 및 강사진 변경될 수 있음 / 현장학습 시간은 추후 공지