[단독] 은마 아파트도 공공재건축 불참 최종 결론

[땅집고] 서울 강남구 대치동 은마아파트가 ‘공공참여형 고밀재건축(이하 공공재건축)’ 사전컨설팅을 받지 않기로 최종 결정했다. 은마아파트까지 포기하면서 공공 재건축 사업 자체가 시작도 하기 전에 무산될 위기에 놓였다.

은마아파트 재건축 추진위원회 관계자는 14일 “주민 설문 조사를 진행한 결과, 더 이상 조사를 진행할 필요가 없을 정도로 반대 의견이 많아 공공재건축 사전컨설팅을 철회하기로 최종 결정했다”며 “공식적인 내용은 18일에 다시 발표하겠다”고 밝혔다.

추진위는 지난해 9월까지 접수했던 국토교통부의 공공재건축 사전컨설팅에 신청했지만 주민들 반대에 부딪혀 신청을 잠정 철회했다. 이후 사전컨설팅 참여 여부에 대한 주민 설문조사를 실시하고, 오는 18일 결과를 발표할 예정이었다.

추진위는 주민 대다수가 공공재건축시 임대아파트 비율이 높아 소유주 대지지분이 크게 줄어든다는 이유 때문에 공공재건축을 반대하는 것으로 나타났다. 공공재건축은 3종 일반주거지역 기준 250~300%인 용적률을 최대 2배(500%)까지 올려주지만, 늘어나는 용적률의 최대 70%를 임대주택으로 지어야 한다. 은마아파트가 공공재건축을 진행하면 전용 84㎡(34평) 소유자의 평균 대지지분이 현재 15.28평에서 7.9평으로 절반 가까이 줄어들게 된다.

강남권 최대(4424가구) 재건축 단지인 은마아파트가 빠지면서 공공재건축 사업은 판 자체가 깨질 가능성이 높아졌다는 분석이다. 이미 송파구 잠실주공5단지(3930가구), 동대문구 청량리 미주(1089가구) 등 1000가구 이상 대단지가 모두 공공재건축 참여를 철회했기 때문이다.

정부는 지난해 8·4 공급 대책에서 공공재건축을 통해 5년간 5만가구를 공급하겠고 발표했다. 은마, 잠실주공, 미주 등 3개 단지 9400여가구는 지난해 9월 공공재건축 사전컨설팅에 참여 신청했던 1만3500여가구 중 3분 2에 달한다. /장귀용 땅집고 기자 jim332@chosun.com

▶올해부터 우리 아파트도 세금 폭탄? 전국 모든 아파트 5년치 보유세 공개. ☞땅집고 앱에서 확인하기!!