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[오늘의 추천경매] 고양시 덕양구 행신동 샘터마을2단지아파트 59.98㎡

  • 이웰에셋

입력 : 2020.08.25 09:10

[오늘의 추천경매] 고양시 덕양구 행신동 샘터마을2단지아파트 59.98㎡
경기도 고양시 행신동 소재 행신초교 서측 인근에 위치한 아파트로 1996년 8월 준공됐다. 총 29개동 2,920세대 대단지로 세대당 0.9대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실1, 주방 및 거실 구조로 남서향으로 배치됐다. 올해 들어 7월-8월에 같은 면적이 2억4000만원-2억7500만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.
남측 1.0km 지점에 경의중앙선전철 행신역이 소재해 도보이용이 다소 불편하나 단지 서측에 인접한 충장로 및 북동측에 인접한 중앙로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재된 지역으로 행신1동행정복지센터, 고양시여성회관, 토당청소년수련관, 행신공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 행신초, 신능초・중, 가람초・중, 무원고교 등이 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 임대차미상의 전○○이 점유하고 있으나 소유자와 가족관계인 것으로 추정돼 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2018년 3월 27일 설정된 웰릭스에프앤아이대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 근저당질권 1건, 전세권 1건, 가압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 4월말 기준 체납된 관리비는 약 3120만원(공용관리비 약 1240만원)으로 조사됐으며, 이후 추가로 연체되었을 가능성에 유의하면 된다.
매물정보 등록일. 2020.08.25.
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