입력 : 2020.08.18 09:26
[오늘의 추천경매] 성남시 분당구 구미동 까치마을(신원) 84.8㎡

경기도 성남시 분당구 구미동 소재 구미1동주민센터 서측 인근에 위치한 아파트로 1995년 8월 준공됐다. 총 14개동 882세대로 세대당 1.5대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조이며, 동향으로 배치됐다. 올해 들어 6월까지 같은 면적이 9억9200만원-10억1300만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 5건 거래됐다.

북서측 255m 지점에 지하철분당선 및 신분당선 환승역인 미금역이 소재하고, 단지 동측에 인접한 미금로 및 서측에 근접한 성남대로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 아파트단지, 근린주택, 오피스텔, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재된 지역으로 구미1동행정복지센터, 2001아울렛분당점, 구미도서관 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 미금초교가 있으며, 청솔초, 불곡중・고교 등도 도보권 내에 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차미상의 김○○이 점유하고 있으나 대항력이 없어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2015년 11월 20일 설정된 최○○의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 5월말 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

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