화성시 진안동 소재 진안중교 동측 인근에 위치한 근린주택으로 2012년 1월 준공됐다. 지상5층 규모로 건축됐으며, 지상1층 69.64㎡(21.07평), 2층-3층 각각 194.81㎡(58.93평), 4층 168.89㎡(51.09평), 4층 136.45㎡(41.28평), 옥탑1,2층 43.11㎡(13.04평), 총 연면적 764.6㎡(231.29평, 옥탑면적 제외)이다. 현황 상 지상1층은 점포1(미용실) 및 주차장, 2층-5층은 원룸형고시원으로 2층-3층 각각 8가구씩 16가구, 4층 6가구, 5층 5가구 등 총 27가구로 구성되어 있다. 토지는 제2종일반주거지역으로 332.5㎡(100.58평)이며, 북동측으로 폭 약 10m 2차선도로(병점동로164번길) 및 남서측으로 폭 약 2m의 보행자도로에 접해 있다.

남서측 1.2km 지점에 서울지하철1호선 병점역이 소재해 도보이용이 다소 불편하나 북동측에 근접한 병점1로를 통해 일부 노선버스가 운행되공 있어 대중교통 이용 여건은 보통이다. 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린상가, 학교, 농지 등이 혼재된 지역으로 진안지구주민자치센터, 진안도서관, 롯데시네마, 롯데수퍼, 진로그린마트, 코리아마트, 다람산공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 진안초・중교가 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임차인 김○○을 비롯하여 총 27명의 임차인이 점유하고 있으나 모두 대항력이 없고 보증금이 소액이라 명도부담이 덜한 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2012년 2월 17일 설정된 수협중앙회의 근저당을 말소기준권리로 이하 임차권 13건, 가압류 1건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 발코니, 복도 등으로 쓰이고 있는 제시외면적 62.4㎡(18.88평)이 있으나 경매대상에 포함돼 본건 취득 후 재산권 행사에 문제는 없다.

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