입력 : 2020.08.12 13:54
[오늘의 추천경매] 안산시 상록구 본오동 한양아파트 84.92㎡

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 본원초교 북측 인근에 위치한 아파트로 1990년 11월 준공됐다. 총 17개동 1,592세대 대단지로 세대당 0.6대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조로 정남향으로 배치됐다. 올해 들어 4월-6월에 같은 면적이 2억1800만원-2억7500만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

북동측 1.0km 지점에 지하철4호선 상록수역이 소재해 도보이용이 다소 불편하나, 단지 남측 및 북측에 각각 인접한 석로호와 반석로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 올해 연말을 전후하여 본건 남서측 450m 지점에 수인선전철 사리역이 개통 예정으로 있어 향후 대중교통 여건이 개선될 전망이다. 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린상가, 공원 등이 혼재된 지역으로 감골시민홀, 감골도서관, 신안우편취급국, 롯데마트, 어울림공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 본원초, 시곡중, 본오중교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2007년 11월 26일 설정된 신한은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 2건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 5월말 기준 체납된 관리비는 약 32만원으로 조사됐으며, 이후 추가로 연체되었을 가능성에 유의하면 된다.

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