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[오늘의 추천경매] 인천 서구 청라동 근린주택(3층, 대지 282.9㎡)

  • 이웰에셋

입력 : 2020.08.05 17:33

[오늘의 추천경매] 인천 서구 청라동 근린주택(3층, 대지 282.9㎡)
인천 서구 청라동 소재 인천청람중교 남서측 인근에 소재한 근린주택으로 2015년 4월 준공됐다. 지상3층 규모로 건축됐으며, 지상1층 155.52㎡(47.04평), 2층 144.23㎡(43.62평), 3층 124.21㎡(37.57평), 옥탑 13.15㎡(3.98평), 총 연면적은 423.93㎡(128.24평, 옥탑면적 제외)이다. 현황 상 지상1층은 근린생활시설로, 2층은 주택 2가구, 3층은 주택 1가구로 이용 중이다. 토지는 제1종일반주거지역으로 282.9㎡(85.58평)이며, 남측 및 동측으로 폭 10m 내외의 도로에 각각 접해 있다.
본건 인근을 통과하는 지하철 노선은 없고, 본건 남측과 북측에 각각 근접한 경제로 및 청라한울로를 통해 일부 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 보통 수준이다. 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재된 지역으로 청라2동행정복지센터, 청라호수공원, 공촌천 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 경명초, 청람초・중교가 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 대항력 있는 상가건물 임차인 박○○을 비롯하여 상가건물 또는 주택임차인이 다수 점유하고 있으나 박○○의 경우 보증금이 극히 소액이고, 나머지 임차인의 경우 대항력이 없어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2017년 4월 24일 설정된 중소기업은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 6건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 근린생활시설 및 주택의 일부로 쓰이고 있는 제시외면적 76.71㎡(23.2평)이 있으나 경매대상에 포함돼 취득 후 재산권 행사에 문제는 없다.
매물정보 등록일.2020.08.05.
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