입력 : 2020.07.27 15:03
[오늘의 추천경매] 송파구 장지동 위례24단지(꿈에그린) 59.78㎡

서울 송파구 장지동 소재 송례초교 남측 인근에 위치한 아파트로 2013년 11월 준공됐다. 총 22개동 1,810세대 대단지로 세대당 1.1대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조이며, 남동향으로 배치됐다. 최근 거래된 사례는 없으나 지난해 10월–12월에 같은 면적이 9억8000만원-10억원에 거래됐으며, 올해 6월에 유사면적(59.63㎡-59.66㎡)이 10억6000만원-12억원(이상 국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

인근을 지나는 지하철노선은 없으나 단지 동측과 서측에 각각 인접한 위례광장로 및 위례서로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 보통 수준이다. 주변은 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 혼재된 지역으로 위례동행정복지센터, 롯데시네마 등을 도보로 이용할 수 있으며, 차량을 이용해 5-10분 이내에 지하철5호선 거여역, 스타필드시티위례에 도달할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 송례초・중교가 있으며, 위례초・중교 역시 도보권 내에 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2018년 4월 3일 설정된 엘이대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당질권 5건, 근저당 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 1월까지 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

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