입력 : 2020.07.20 13:08
[오늘의 추천경매] 송파구 문정동 문정래미안아파트상가 107.11㎡

서울 송파구 문정동 소재 문정초교 북측 인근에 위치한 아파트상가로 2004년 9월 준공됐다. 지하2층-지상3층 규모로 건축됐으며, 지상1층 129호-132호 4개호 중 129호가 본건 경매대상이다. 건물 전유면적은 107.11㎡(32.4평)이며, 공급면적은 218.96㎡(66.24평)이다. 토지지분은 전체 89,496.7㎡ 중 67.4㎡(20.39평)이다. 129호-132호 일괄하여 KEB하나은행으로 이용되다 현재는 공실이다.

북서측 650m 지점에 지하철3호선 경찰병원역 및 남서측 740m 지점에 지하철8호선 문정역이 소재하고, 본건 서측 및 남측에 각각 인접한 동남로12길과 송이로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재된 지역으로 문정동로데오거리, 장지동주민센터, 두댐이공원, 개롱근린공원, 문정근린공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 문정초・중, 송파중교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 현재 임대차관계 없이 공실상태라 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2005년 3월 10일 설정된 외환은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 3건, 압류 6건, 가압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 전용률이 48.92%에 불과해 체납관리비가 있을 경우 부담이 될 수 있으므로 조사 후 입찰은 필수이다

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