[오늘의 추천경매] 중랑구 묵동 신내4단지아파트 59.76㎡

서울 중랑구 묵동 소재 원묵초교 남측 인근에 위치한 아파트로 1996년 6월 준공됐다. 총 12개동 1070세대이며, 세대당 0.5대의 주차공간을 갖추고 있다. 방2, 욕실1, 주방 및 거실 구조이며, 남서향으로 배치됐다. 올해 들어 6월 현재까지 중층 이상 같은 면적이 4억800만원-4억6750만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

북서측 300m 지점에 지하철6호선 화랑대역(서울여대입구)이 소재하고, 단지 동남측에 인접한 숙선옹주로 및 북측에 근접한 신내로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 여건은 매우 편리하다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 학교 및 공원 등이 혼재된 지역으로 중랑구민체육센터, 묵동다목적체육관, 신내동우체국, 봉화산근린공원 등을 도보로 이용할 수 있으며, 홈플러스도 도보권 내에 있다. 반경 500m 내 학교시설로 금성초, 원묵초・중・고, 태릉고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임차인 권○○이 점유하고 있으나 대항력이 없고 보증금의 일부를 배당받을 수 있어 명도부담이 덜한 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2000년 12월 29일 설정된 국민은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 2건, 임차권 1건, 압류 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 3월말 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

'부동산의 중심' 조선일보 땅집고가 경매중개회사의 물건을 땅집고 홈페이지를 통해 소개해 드립니다. 땅집고에 경매물건 정보를 제공하려는 경매회사는 땅집고(02-724-6393, realty2017@gmail.com) 신청해 주세요.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323