[오늘의 추천경매] 하남시 선동 미사강변센트리버 84.94㎡

하남시 선동 소재 미사강변초교 남서측 인근에 위치한 아파트로 2016년 9월 준공됐다. 총 13개동 1145세대이며, 세대당 1.2대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 드레스룸1, 주방 및 식당, 거실 구조이며, 남서향으로 배치됐다. 올해 들어 2월에 같은 면적이 7억7000만원-7억9000만원(국토교통부 실거래가 기준)에 2건이 거래됐다.

인근을 지나는 지하철노선은 없으나 남서측에 인접한 미사강변대로 및 남측에 인접한 미사강변북로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 대규모 아파트단지, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로 미사누리공원을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 망월초, 은가람중, 미사강변초・중・고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2018년 11월 28일 설정된 랜드홀릭대부금융의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 근저당질권 2건, 가압류 7건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 4월말 기준 체납된 관리비는 약 138만원으로 조사됐으며, 이후 추가로 연체되었을 가능성에 유의하면 된다.

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