[오늘의 추천경매] 구리시 교문동 중앙하이츠티움(근린상가, 1층) 46.5㎡

[오늘의 추천경매] 구리시 교문동 중앙하이츠티움(근린상가, 1층) 46.5㎡

경기도 구리시 교문동 소재 구리시청 북측 인근에 위치한 근린상가로 2006년 10월 준공됐다. 제1종일반주거지역 토지 1,809.0㎡(597.19평) 지상에 지하1층-지상4층 규모로 건축됐으며, 본건은 지상1층 중 105호이다. 건물 전유면적은 46.5㎡(14.07평), 계약면적은 77.94㎡(23.58평)이며, 현재 공실상태로 일부 사무집기들이 적치돼 있다.

주변을 지나는 지하철노선은 없으나 동측에 인접한 아차산로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 관공서 등이 혼재한 지역으로 구리시청, 구리소방서, 교문1동행정복지센터, 국민연금공단구리남양주지사, 구리아트홀, 하나로마트, 한양대학교구리병원 등을 도보로 이용할 수 있다. 본건 근린상가는 B동으로 B동 외에 아차산로에 연접하여 총 4개동(A-D동) 규모로 신축됐다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계는 없이 현재 공실로 추정되어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2018년 2월 28일 설정된 한국자산관리공사의 근저당을 말소기준권리로 이하 설정된 권리가 없는 권리관계가 비교적 깨끗한 물건이다. 체납관리비에 대한 내역이 없으므로 조사 후 입찰은 필수다.

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