서울 동작구 대방동 소재 성남중고교 서측 인접한 다가구주택으로 2012년 10월 준공됐다. 지하1층-지상3층 규모로 건축됐으며, 지하1층 61.06㎡(18.47평), 지상1층-2층 각 49.35㎡(14.93평), 지상3층 38.5㎡(11.65평), 총 연면적은 198.26㎡(59.97평)이다. 지하1층-지상2층 각각 2가구, 3층 1가구, 옥탑 1가구 등 총 8가구로 이용되고 있다. 토지면적은 113.5㎡(34.33평)으로 제2종일반주거지역이며, 동측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 4m 도로에 접해 있다.

남동측 460m 지점에 지하철7호선 신대방삼거리역이 소재하고, 서측에 근접한 대방로27길을 비롯하여 여의대방로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 학교 등이 혼재한 지역으로 대방동주민센터, 대방시장, 용마산 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 대림초, 강남중, 성남중・고, 서울공고 등이 있으며, 숭의여중・고교도 도보권 내에 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과 임차인 신○○을 비롯하여 총 8명의 임차인이 점유하고 있으나 모두 대항력이 없고 임차인에 따라 보증금의 상당액을 배당받을 수 없어 다소의 명도저항이 예상되는 물건이다. 등기부등본상 2012년 12월 6일 설정된 엠씨아이대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 1건, 압류 2건, 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 주택 등으로 이용되고 있는 옥탑 일부 33.9㎡(10.25평)를 비롯하여 각층 확장된 제시외면적 82.7㎡(25.02평)이 존재하나 감정평가되어 매각대상에 포함되었으므로 본건 취득에 문제는 없다. 다만 3층 일부 확장부분(19.7㎡)에 대해 위반건축물로 표시되어 있어 구체적인 조사 후 입찰을 요하는 물건이다.

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