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[오늘의 추천경매] 종로구 옥인동 단독주택 (대지 442.0㎡)

  • 이웰에셋

입력 : 2020.05.19 10:17

[오늘의 추천경매] 종로구 옥인동 단독주택 (대지 442.0㎡)
서울 종로구 옥인동 소재 통칭 서촌마을 북서측 및 옥인파출소 서측 인근에 위치한 단독주택으로 1982년 5월 준공됐다. 지하1층-지상2층 규모로 건축됐으며, 지하층 31.67㎡(9.58평), 지상1층 130.91㎡(39.6평), 지상2층 84.4㎡(25.53평), 차고 25.59㎡(7.74평), 총 연면적은 272.57㎡(82.45평)이다. 지하층은 창고 및 주차장으로 이용되고 있으며, 지상층은 전층 주거용으로 이용되고 있다. 지상1층은 방2, 욕실2, 드레스룸1, 주방 및 식당, 거실 구조이며, 지상2층은 방3, 욕실1, 거실 구조이다. 토지면적은 442.0㎡(133.71평)으로 제1종일반주거지역이며, 남동측 및 남서측으로 필운대로9길에 접해 있다.
남동측 800m 지점에 지하철3호선 경복궁역이 소재해 도보이용이 다소 불편하나 동측에 근접한 자하문로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 보통이다. 주변은 단독주택, 소규모 공동주택, 근린상가, 학교 등이 혼재한 지역으로 청운효자동주민센터, 옥인파출소, 종로구보건소, 통인시장, 인왕산 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 청운초, 매동초, 배화여대 등이 있으며, 청운중, 경기상고, 경복고부설방송통신고교 등도 도보권 내에 있다.
법원의 임대차현황 조사 결과 1층 임차인 이○○을 비롯하여 2층 임차인 박○○이 점유하고 있으나 모두 대항력이 없고 보증금의 일부를 배당받을 수 없어 다소의 명도저항이 예상되는 물건이다. 등기부등본상 2000년 9월 23일 설정된 국민은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류2건, 압류 4건, 전세권 2건, 전세권근저당 2건, 가등기 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다.
매물정보 등록일.2020.05.19.
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