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[오늘의 추천경매] 성남시 분당구 정자동 분당더샵스타파크 84.93㎡

  • 이웰에셋

입력 : 2020.05.11 09:51

[오늘의 추천경매] 성남시 분당구 정자동 분당더샵스타파크 84.93㎡
경기도 성남시 분당구 정자동 소재 늘푸른초교 북측 인근에 위치한 아파트로 2007년 2월 준공됐다. 총 4개동 378세대이며, 세대당 2.2대의 넉넉한 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 드레스룸1, 주방 및 식당, 거실 구조로 북동향으로 배치됐다. 주상복합아파트로 지하2층-지상34층 규모이며, 본건은 지상 28층 2803호이다. 올해 들어 같은 면적이 10억7000만원-11억원(국토교통부 실거래가 기준)에 3건 거래됐다.
북동측 540m 지점에 지하철분당선 및 신분당선 환승역 정자역이 소재하고, 동측에 근접한 성남대로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호하다. 주변은 주상복합아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린상가 등이 혼재한 지역으로 분당경찰서, 정자동우체국, 탄천 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 늘푸른초・중, 분당중교 등이 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2018년 12월 12일 설정된 다산파트너스대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당질권 2건, 압류 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 9월까지 체납된 관리비는 120만원(5개월분)으로 조사됐으며, 이후 추가로 연체되었을 가능성에 유의하면 된다.
매물정보 등록일. 2020.05.11.

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