[오늘의 추천경매] 군포시 산본동 주몽마을대림아파트 84.24㎡

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경기도 군포시 산본동 소재 광정초교 남서측 인근에 위치한 아파트로 2002년 1월 준공됐다. 총 11개동 525가구이며, 가구당 1.0대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조로 남동향으로 배치됐다. 올해 들어 1월에 저층부를 제외한 같은 면적이 5억5250만원-6억3000만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

남동측 730m 지점에 지하철4호선 산본역이 소재해 도보이용이 다소 불편하나 단지 북동측과 북서측을 둘러싸고 있는 산본로 및 고산로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 근린상가, 학교 및 공원 등이 혼재한 지역으로 군포시청, 우체국, 경찰서, 광정동주민센터, 문화예술회관, 산본도서관, 서울시남부기술교육원, 이마트, 산본중앙공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 광정초교가 있으며, 산본중・고, 산본공고교 등도 도보권 내에 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2002년 6월 8일 설정된 조흥은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 2건, 가압류 5건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 11월 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

* 코로나19 영향으로 법원 직권으로 입찰법정을 휴정하고 매각기일을 변경하는 추세이니 경매진행 여부를 반드시 확인하고 입찰바랍니다.

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