[오늘의 추천경매] 고양시 화정동 달빛마을2단지(부영) 59.65㎡

경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 화수고교 북측 인근에 위치한 아파트로 1996년 7월 준공됐다. 총 11개동 1,391세대이며, 라이프아파트와 함께 일단의 대단지를 이루고 있다. 방3, 욕실1, 거실 및 주방 구조로 남서향으로 배치됐으며, 세대당 1.6대의 주차공간을 갖추고 있따. 올해 들어 3월 현재까지 중층 이상 같은 면적이 2억4800만원-2억5700만원(국토교통부 실거래가 기준)에 2건 거래됐다.

북동측 850m 지점에 지하철3호선 원당역이 소재해 도보이용이 다소 불편하나 단지 서측에 인접한 화중로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 근린상가, 체육시설, 학교, 공원, 농지, 임야, 공원 등이 혼재한 지역으로 화정1동행정복지센터, 고양어울림누리(경기장・수영장・미술관 등), 원당사회복지관, 성라(체육)공원, 화수공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 화수초・중・고교 등이 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과 임대차관계 없이 소유작 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2015년 11월 20일 설정된 오케이저축은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 1건, 압류 3건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 12월말 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

* 코로나19 영향으로 법원 직권으로 입찰법정을 휴정하고 매각기일을 변경하는 추세이니 경매진행 여부를 반드시 확인하고 입찰바랍니다.

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