입력 : 2020.03.16 12:21
[오늘의 추천경매] 광진구 광장동 광장현대파크빌 84.81㎡

서울 광진구 광장동 소재 광남고교 북측 인근에 위치한 아파트로 2000년 8월 준공됐다. 총 13개동 1,170세대 대단지이며, 세대당 1.0대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조로 동북향으로 배치됐다. 지난해 12월-올해 2월에 걸쳐 같은 면적이 13억원-14억원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

북동측 250m 지점에 지하철5호선 광나루역(장신대)이 소재하고, 북동측에 근접한 천호대로 및 남측에 인접한 아차산로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 혼재한 지역으로 광나루지구대, 광장종합사회복지관, 광진구민체육센터, 광장동주민센터, 광장동실내배드민턴장 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 양진초・중, 광장초・중, 광남초・중・고교 등이 있다. 장로회신학대학교도 도보권 내에 있으며, 차량을 이용하여 5-10분 이내에 동서울터미널, 강변테크노마트(롯데마트, CGV)에 도달할 수 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2011년 7월 28일 설정된 교보생명보험의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 압류 8건, 가압류 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 1월까지 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

* 코로나19 영향으로 법원 직권으로 입찰법정을 휴정하고 매각기일을 변경하는 추세이니 경매진행 여부를 반드시 확인하고 입찰바랍니다.
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