입력 : 2020.02.28 10:06
[오늘의 추천경매] 구로구 구로동 신도림테크노마트(10층) 35.77㎡
서울 구로구 구로동 소재 지하철1,2호선 신도림역 남서측에 인접한 업상복합상가로 2007년 12월 준공됐다. 일반상업지역 토지 22,711.0㎡(6,870.08평) 지상에 지하7층-지상40층 규모로 건축됐으며, 본건은 지상10층 중 29호이다. 건물 전유면적은 35.77㎡(10.82평), 공급면적은 113.64㎡(34.38평)이며, 음식점(상호 해물떡찜)으로 이용하였으나 현재는 공실이다.
북동측에 인접하여 지하철1,2호선 신도림역이 소재하고, 본건 남동측에 인접한 새말로 및 북서측에 근접한 경인로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 아파트단지, 대규모상업시설, 오피스텔 등이 밀집한 지역으로 구로구내 최대상권이 형성된 곳이다. 건물 내 이마트가 입접해 있으며, 현대백화점, 도림천 등을 도보로 이용할 수 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 신고된 임대차관계는 없고 현재 공실이나 ‘해물떡찜’이라는 간판이 존재하므로 임대차관계에 대한 조사가 필요한 물건이다. 등기부등본상 2008년 4월 18일 설정된 농협자산관리의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 1건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 전용률(31.5%)이 낮은 복합건물 특성상 체납관리비가 있을 경우 부담으로 작용할 수 있으므로 조사 후 입찰은 필수다.
* 코로나19 영향으로 법원 직권으로 입찰법정을 휴정하고 매각기일을 변경하는 추세이니 경매진행 여부를 반드시 확인하고 입찰바랍니다.
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