입력 : 2020.02.27 09:53
[오늘의 추천경매] 용인시 양지면 대대리 단독주택(대지 801.0㎡)
경기도 용인시 양지면 대대리 소재 한터초교 북동측 인근에 위치한 단독주택으로 2008년 1월 준공됐다. 지하1층-지상2층 전원주택으로 지하층 15.49㎡(4.69평), 지상1층 103.09㎡(31.18평), 2층 52.4㎡(15.85평), 총 연면적 170.98㎡(51.72평) 규모로 건축됐다. 지하층은 계단실, 보일러실 등으로 이용되고 있고, 지상 2개층은 주거시설로 이용 중이다. 지상1층은 방2, 욕실, 드레스룸, 주방 및 식당, 거실 구조이고, 지상2층은 방2, 욕실1 구조이다. 토지면적은 801.0㎡(242.3평)이며, 본번지(593-1) 588.0㎡(177.87평)외 도로 및 구거 등으로 구성된 13개필지 지분 213.0㎡(64.43평)이 포함됐다. 자연녹지지역으로 북측 및 남측으로 세로에 접해 있다.
남측 인근에 위치한 한터로를 통해 4개 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 보통이다. 주변은 전원형단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 대대1리마을회관, 대대보건진료소 등을 도보로 이용할 수 있다. 차량을 이용하여 5-10분 내에 용인랜드숲속캠핑장, 아시아나CC 등에 도달할 수 있다.
법원의 임대차현황 조사 결과 임대차관계 미상으 홍○○, 고○○이 점유하고 있으나 후순위로서 대항력이 없어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2015년 8월 31일 설정된 중소기업은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 2건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 차양 등으로 쓰이는 제시외면적 17.49㎡5.29평)가 있으나 감정평가되어 매각대상에 포함되었으므로 본건 취득에 문제가 없다.
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