[오늘의 추천경매] 부천시 삼정동 부천테크노파크쌍용3차아이티 447.02㎡

[오늘의 추천경매] 부천시 삼정동 부천테크노파크쌍용3차아이티 447.02㎡

경기도 부천시 삼정동 소재 부천열병합발전소 동측 인근에 위치한 아파트형공장으로 2007년 12월 준공됐다. 일반공업지역 토지 73,273.0㎡(22,165.08평) 지상에 지하1층-지상13층 규모로 건축됐으며, 13층 중 9층 일부가 본건 경매대상이다. 건물전유면적은 447.02㎡(135.22평), 토지지분은 157.45㎡(47.63평)이다. 현재 아파트형공장(메이플세미컨덕터)으로 이용 중이며, 정남향 및 동향으로 배치됐다.

본건 인근을 지나는 지하철노선은 없으나 동남측 및 남측에 각각 근접한 석촌로와 삼작로를 통해 일부 버스노선의 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 보통이다. 주변은 아파트형공장, 중소규모 공장, 저층주거시설, 소규모 아파트단지 등이 혼재한 지역이다. 차량을 이용하여 경인고속도로 부천IC를 통해 5분 이내 도달이 가능하다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2011년 5월 30일 설정된 국민은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 10건, 압류 7건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 전용률(63.0%)이 비교적 높은 편이나 아파트형공장 특성상 체납관리비가 있을 경우 부담으로 작용할 수 있으므로 조사 후 입찰은 필수다.

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