[오늘의 추천경매] 화성시 반송동 서해더블루(주상복합아파트) 134.23㎡

[오늘의 추천경매] 화성시 반송동 서해더블루(주상복합아파트) 134.23㎡

경기 화성시 반송동 소재 동탄복합문화센터 북서측 인근에 위치한 주상복합아파트로 2009년 6월 준공됐다. 총 1개동 40세대이며, 세대당 1.0대의 주차공간을 갖추고 있다. 지하5층-지상19층 규모이며, 방3, 욕실2, 서재1, 파우더룸1, 주방 및 식당, 거실 구조로 정남향으로 배치됐다. 최근 거래된 사례는 없다.

인근을 지나는 지하철노선은 없으나 남측에 인접한 메타폴리스로, 동측 인근의 노작로, 서측 인근의 동탄반석로 등을 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 상업 및 업무시설, 오피스텔, 주상복합, 숙박시설 등이 혼재한 지역으로 동탄2동행정복지센터, 동탄복합문화센터, 홈플러스, CGV, 메가박스 등을 도보로 이용할 수 있다. 금곡초, 솔빛초・중, 석우중교 등을 도보로 이용할 수 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2013년 11월 4일 설정된 하나은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 10건, 근저당 1건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 토지별도등기 사항이 있으므로 확인 후 입찰은 필수다. 지난해 12월말 기준 체납된 관리비는 600만원으로 조사됐으며, 이후 추가로 연체되었을 가능성에 유의하면 된다.

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