[오늘의 추천경매] 인천 남동구 간석동 단독주택 (대지 165.9㎡)

[오늘의 추천경매] 인천 남동구 간석동 단독주택 (대지 165.9㎡)

인천광역시 남동구 간석동 소재 간석여중 동측 인근에 위치한 단독주택으로 1985년 7월 준공됐다. 공부상 지하1층-지상2층 구조로 건축됐으며, 지하층 23.22㎡(7.02평), 지상1층 93.66㎡(28.33평), 지상2층 71.28㎡(21.56평), 부속건물 3.38㎡(1.02평), 총 연면적 191.54㎡(57.94평) 규모이나 현재 지하층 및 부속건물은 멸실된 상태이다. 지상1층과 2층 모두 주택으로 이용 중이다. 토지면적은 165.9㎡(50.18평)으로 제1종일반주거지역이며, 서측으로 세로(간석로31번길)와 접해 있다.

남서측 280m 지점에 인천지하철1호선 간석오거리역이 소재하고, 본건 남서측으로 근접한 백범로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 소규모 아파트, 저층주거시설, 근린상가, 오피스텔, 호텔, 학교 및 임야 등이 혼재한 지역으로 간석3동행정복지센터, 사회복지회관, 노인종합문화회관, 간석자유시장 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 약산초, 간석여중, 신명여고교 등이 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과 임차인 김○○이 2층을 점유하고 있으나 대항력이 없고 보증금이 소액으로 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2011년 3월 31일 설정된 인천신용보증재단의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 1건, 압류 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 다용도실 및 보일러실 등으로 쓰이는 제시외면적 18.5㎡(5.6평)이 있으나 감정평가돼 경매대상에 포함되었으므로 본건 취득에 문제는 없다.

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