입력 : 2020.02.19 09:19
[오늘의 추천경매] 안산시 고잔동 주공그린빌(8단지) 75.79㎡
경기 안산시 단원구 고잔동 소재 송호중교 서측 인근에 위치한 아파트로 2001년 11월 준공됐다. 총 11개동 802세대이며, 세대당 1.1대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조로 남향으로 배치됐다. 지난해 4/4분기-올해 1월에 걸쳐 같은 면적이 3억1000만원-3억3800만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.
북동측 590m 지점에 지하철4호선 중앙역이 소재하고, 단지 서측 및 북측에 각각 인접한 한양대학로와 광덕3로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 학교 및 공원 등이 혼재한 지역으로 홈플러스, NC백화점, CGV, 롯데시네마, 민속공원, 안산천, 민속운동장 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 송호초・중, 고잔고교 등이 있다.
법원의 임대차현황 조사 결과 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2017년 8월 23일 설정된 제이티친애저축은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 2건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 1월 기준 체납관리비가 약 2180만원으로 많은 것이 흠이다. 이후 추가로 연체되었을 가능성에 유의하면 된다.
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