입력 : 2020.02.11 10:39
[오늘의 추천경매] 노원구 공릉동 청솔아파트(8단지) 84.65㎡
서울 노원구 공릉동 소재 태릉초교 동측 인근에 위치한 아파트로 2000년 11월 준공됐다. 총 6개동 278세대이며, 세대당 1.2대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조로 남서향으로 배치됐다. 지난해 4/4분기에 같은 면적이 5억2000만원-5억8800만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.
남서측 260m 지점에 지하철6호선 화랑대역(서울여대입구)이 소재하고, 단지 동측에 인접한 노원로 및 남측에 근접한 화랑로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 아파트단지, 근린상가, 학교 및 공원 등이 혼재한 지역으로 공릉2동주민센터, 원자력병원, 공릉동근린공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 태릉초, 원묵초ㆍ중, 공릉중, 태릉고교 등이 있으며, 차량을 이용하여 5-10분 이내에 서울여대, 육군사관학교, 서울과학기술대 등에 도달할 수 있다.
법원의 임대차현황 조사 결과 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담이 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2017년 5월 8일에 설정된 진성자산관리대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 2건, 근저당질권 2건, 가압류 6건, 압류 1건 등 권리관계가 다소 복잡하게 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 11월말 기준 체납된 관리비는 55만원으로 조사됐으며, 이후 추가로 연체되었을 가능성에 유의하면 된다.
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