입력 : 2020.02.04 09:26
[오늘의 추천경매] 성동구 옥수동 래미안옥수리버젠 84.81㎡
서울 성동구 옥수동 소재 지하철3호선 금호역 북서측 인근에 위치한 아파트로 2012년 12월 준공됐다. 총 15개동 1,511세대 대단지이며, 세대당 1.3대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 드레스룸1, 주방 및 식당, 거실 구조로 남서향으로 배치됐다. 지난해 4/4분기에 같은 면적이 13억9000만원-16억3000만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.
북동측 380m 지점에 지하철3호선 금호역이 소재하고, 단지 북동측에 인접한 매봉길 및 남측에 인접한 독서당로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호하다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 학교 및 공원 등이 혼재한 지역으로 어린이도서관, 매봉산 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 금옥초, 동호초, 옥정초ㆍ중, 서울방송고교 등이 있다.
법원의 임대차현황 조사 결과 임대차관계 없이 소유자가 거주하고 있어 명도부담이 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2018년 6월 26일에 설정된 노블캐피탈대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당질권 2건, 전세권 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 5월말 기준 체납된 관리비는 약 35만원으로 조사됐으며, 이후 추가로 연체되었을 가능성에 유의하면 된다.
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