입력 : 2020.02.03 09:16
[오늘의 추천경매] 광진구 구의동 연립 74.22㎡
서울 광진구 구의동 소재 영화사(사찰) 북서측 인근에 위치한 다세대주택으로 1999년 6월 준공됐다. 지하1층-지상3층 규모로 건축됐으며, 방3, 욕실1, 주방 및 식당, 거실 구조로 남동향으로 배치됐다. 건물전유면적은 74.22㎡(22.45평)으로 분양면적은 103.81㎡(31.4평)이다. 최근 거래된 사례는 없다.
남서측 550m 지점에 지하철5호선 아차산역(어린이대공원후문)이 소재하고, 남서측 인근의 영화사로를 통해 마을버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 전형적인 저층주거시설 밀집지역으로 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린상가, 임야 등이 혼재한 지역으로 신성시장, 어린이대공원, 아차산, 중곡4동주민센터 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 동의초교가 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2002년 8월 8일 설정된 중소기업은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가처분 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다.
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